Динамика цен в особняках

08.12.2015 15:49:00

Исторические здания и особняки дорожают. За последние два месяца в Москве увеличился спрос на исторические объекты недвижимости. Данная тенденция касается особняков, административных зданий, реконструированных под деловые комплексы, а также памятников культуры и архитектуры, которые предлагаются по упрощенной ставке «рубль за квадрат». Здесь мнение экспертов разделились условно на четыре лагеря: одни полагают, что компании находятся в поиске компромисса между стоимостью и качеством, и все чаще отдают предпочтение особнякам. Другие специалисты считают, что в четвертом квартале 2015 года рынок оживился и уже находится в активной фазе. Следовательно, это и привело к росту во всех сегментах недвижимости.

Третье мнение также справедливо к данной ситуации – компании рассматривают различные варианты инвестирования в недвижимость, в том числе покупка или продажа готового арендного бизнеса. Четвертый вариант является более оптимистичным, однако и его не стоит исключать из общей тенденции роста импортозамещения. Согласно показателям, полученных в ходе ряда исследований, с января текущего года каждый месяц на российском рынке появляются новые отечественные компании и представители бизнеса стран БРИКС и ШОС. При этом часть из них уже имеют свои офисы в Москве и планируют расширение, а другие компании впервые выходят на российский рынок, и для открытия, например, штаб-квартиры или резиденции выбирают особняк или административное здание.

За отчетный период средняя цена увеличилась на десять процентов, составив от 42 000 рублей за 1 кв. м. в год. Как показывают статистические данные, в рейтинге свободных особняков продолжает лидировать центр столицы с большим отрывом от соседних округов. Топ-1 за «Таганкой», здесь расположено 100 особняков, топ-2 занимает «Китай-Город» с отметкой 70 особняков, на третьем месте находится «Курская», где предлагается 60 особняков.

БЦ класса "B+", Лефорт Преображенская площадь, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
300 кв.м.	1	Open space	400 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Особняк, Слобода Арбатская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
185 кв.м.	4	Смешанная планировка	33 000 руб. / кв.м. в год
505 кв.м.	4	Смешанная планировка	33 000 руб. / кв.м. в год
655 кв.м.	4	Смешанная планировка	33 000 руб. / кв.м. в год
9 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Школа Журналистов Маяковская, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
885 кв.м.	2	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
1728 кв.м.	3	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
2 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Фактория Савеловская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
160 кв.м.	-1	Кабинетная планировка	10 000 руб. / кв.м. в год
211 кв.м.	2	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
228 кв.м.	3	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
29 предложений в этом бизнес-центре

Пристройка к жилому дому, на Ленинском Юго-западная, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
452,4 кв.м.	1	Смешанная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Мейерхольд Менделеевская, 1 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
107 кв.м.	7	Кабинетная планировка	33 000 руб. / кв.м. в год
391 кв.м.	4	Смешанная планировка	24 000 руб. / кв.м. в год
950 кв.м.	4	Смешанная планировка	26 000 руб. / кв.м. в год
14 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Ереван Плаза Тульская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1200 кв.м.	5	Open space	650 $ / кв.м. в год
415 кв.м.	5	Смешанная планировка	600 $ / кв.м. в год
2 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Трио Динамо, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
620 кв.м.	8	Смешанная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
424 кв.м.	7	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
1030 кв.м.	10	Смешанная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
18 предложений в этом бизнес-центре

Торгово-офисный центр, Твинплаза Теплый стан, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1500 кв.м.	2	Open space	600 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Ростэк Авиамоторная, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
160 кв.м.	3	Кабинетная планировка	11 000 руб. / кв.м. в год
310,9 кв.м.	3	Кабинетная планировка	11 000 руб. / кв.м. в год
468,4 кв.м.	4	Кабинетная планировка	11 000 руб. / кв.м. в год
34 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.

Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.

Компания ТД Фурнишоп прендовала 2 тыс. кв. м. в БЦ РТС Семеновский 19 марта 2024 г. В бизнес-центр РТС Семеновский пришел крупный арендатор.