Коррекция стоимости Арбата

04.12.2015 10:40:00

Цена на офисы в районе Арбата изменилась. Аналитики рынка недвижимости в Москве отмечают рост спроса на офисы в Центральном административном округе. Это объясняется введенными ограничениями нового строительства в центре столицы, а также интерес компаний к качественным объектам класса «А».

Во-первых, у многих компаний в ноябре-декабре заканчиваются арендные договоры, и они продлевают срок аренды или переезжают в новый офис. Во-вторых, в конце года деловая активность возрастает, у арендаторов появляется возможность получить дисконт или другие бонусы, поэтому и 2015-й не стал исключением из правил. В-третьих, непростая экономическая ситуация сделала престижный центр доступнее, многие арендодатели проводят сделки в национальной валюте. Исключения составляют офисные объекты уровня Премиум плюс.

Как отмечают эксперты, это позволило собственникам сократить процент вакантность площадей и привлечь отечественные и зарубежные компании, которые планировали переезд или открытие представительства в центре Москвы в случае приемлемых условий аренды.

На начало текущего месяца в районе станции метро «Арбатская» количество деловых зданий с доступными площадями составило 130 объектов. Средняя стоимость увеличилась на 1,8% по сравнению с прошлым месяцем, теперь квадрат оценивается в 28,1 тысяч рублей. В сегменте купли-продажи специалисты фиксируют цену квадратного метра на уровне 435 тыс. рублей. Однако специалисты рынка предупреждают, что такая тенденция может спровоцировать рост дефицита качественных площадей, как в Центральном округе, так и за пределами Третьего транспортного кольца.

БЦ класса "B", Новобилдинг Новослободская, 8 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
347,55 кв.м.	2	Кабинетная планировка	303 $ / кв.м. в год
91,34 кв.м.	1	Кабинетная планировка	26 000 руб. / кв.м. в год
347 кв.м.	2	Кабинетная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Арт Билдинг Таганская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
110 кв.м.	3	Кабинетная планировка	500 $ / кв.м. в год
121 кв.м.	4	Кабинетная планировка	520 $ / кв.м. в год
130 кв.м.	4	Кабинетная планировка	535 $ / кв.м. в год
5 предложений в этом бизнес-центре

Офисно складской центр, Аврора 1 Отрадное, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
3400 кв.м.	2	Смешанная планировка	250 $ / кв.м. в год
18200 кв.м.	1-4	Смешанная планировка	250 $ / кв.м. в год
2 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", на Соколе Сокол, 12 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
118 кв.м.	3	Кабинетная планировка	20 000 руб. / кв.м. в год
117 кв.м.	3	Кабинетная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
191 кв.м.	4	Кабинетная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
4 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Стендаль Красные ворота, 8 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
125 кв.м.	1	Кабинетная планировка	21 000 руб. / кв.м. в год
332 кв.м.	1	Open space	21 000 руб. / кв.м. в год
332 кв.м.	1	Open space	21 000 руб. / кв.м. в год
14 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Зенит Плаза Строгино, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
400 кв.м.	2	Смешанная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
641 кв.м.	2	Кабинетная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
139 кв.м.	6	Смешанная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
12 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Сильвер Стоун Ботанический сад, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
2154 кв.м.	1,2,3	Кабинетная планировка	430 $ / кв.м. в год
2514 кв.м.	1,2,3	Кабинетная планировка	430 $ / кв.м. в год
216 кв.м.	2	Смешанная планировка	400 $ / кв.м. в год
10 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Линкор Аэропорт, 12 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1490 кв.м.	6	Кабинетная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
760 кв.м.	6	Кабинетная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
710 кв.м.	3	Кабинетная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
13 предложений в этом бизнес-центре

Торгово-офисный центр, Гименей Октябрьская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
190 кв.м.	3	Кабинетная планировка	850 $ / кв.м. в год
271 кв.м.	3	Кабинетная планировка	850 $ / кв.м. в год
125 кв.м.	3	Кабинетная планировка	31 000 руб. / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

Административное, Энтузиастов Авиамоторная, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
3048 кв.м.	01234	Кабинетная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.

Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.

Компания ТД Фурнишоп прендовала 2 тыс. кв. м. в БЦ РТС Семеновский 19 марта 2024 г. В бизнес-центр РТС Семеновский пришел крупный арендатор.