Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

06.08.2019 9:39:00

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью. Закон принят с целью обеспечения защиты прав гражданв результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе над поправками к проекту закона.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре, в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Наша справка

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. Так, их количество, полученное Росреестром в 2018 году, выросло по сравнению с 2014 годом, почти в 9 раз. Всего за период с 1 января 2014 года по 30 марта 2019 года ведомство получило порядка550 тыс. заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.

Законопроект № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).

Торгово-офисный центр, Подсолнухи Улица подбельского, 1 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
212 кв.м.	3	Кабинетная планировка	400 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Торгово-офисный центр, Тульский Тульская, 1 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
88 кв.м.	4	Смешанная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
100 кв.м.	5	Смешанная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
109 кв.м.	4	Смешанная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
15 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Этап Отрадное, 12 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
140 кв.м.	2	Кабинетная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
119 кв.м.	5	Кабинетная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
124 кв.м.	5	Open space	13 000 руб. / кв.м. в год
4 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Колди Плаза Сокольники, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
610 кв.м.	4	Смешанная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
610 кв.м.	5	Смешанная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
290 кв.м.	2	Кабинетная планировка	16 000 руб. / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Новая Площадь Лубянка, 2 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
180 кв.м.	7	Смешанная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
330 кв.м.	3	Смешанная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
500 кв.м.	3-4	Смешанная планировка	27 000 руб. / кв.м. в год
6 предложений в этом бизнес-центре

Элитный жилой дом, ЖК Пирамида Академическая, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
670 кв.м.	3	Open space	700 $ / кв.м. в год
570 кв.м.	2	Open space	600 $ / кв.м. в год
1400 кв.м.	1,2,3	Open space	620 $ / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Брент Холл Курская, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
72 кв.м.	1	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
152 кв.м.	3	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
237 кв.м.	2	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
8 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Тайм парк Кожуховская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
2383 кв.м.	1,2,3,4	Смешанная планировка	17 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Конфлан Рязанский проспект, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
215 кв.м.	3	Смешанная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Административное, на Бакунинской Бауманская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
100 кв.м.	3	Кабинетная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
115 кв.м.	6	Кабинетная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
550 кв.м.	2	Кабинетная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.

Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.

Компания ТД Фурнишоп прендовала 2 тыс. кв. м. в БЦ РТС Семеновский 19 марта 2024 г. В бизнес-центр РТС Семеновский пришел крупный арендатор.

Компания Полипласт купила более 9 тыс. кв. м. в БЦ Садовая-Спасская 28 15 марта 2024 г. Новым резидентом БЦ Садовая-Спасская 28 стал производственный холдинг.