7 инвесторов в среднем претендуют на «исторические» объекты Москвы на аукционах

21.03.2019 11:03:00

Около 200 заявок поступило от инвесторов для участия в городских аукционах по аренде и продаже 27 нежилых объектов за последние два года. Таким образом, в среднем конкуренция на торгах по «историческим» объектам составляет 7 участников. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Аукционы по реализации объектов культурного наследия, находящихся в имущественной казне города Москвы, пользуются большим спросом среди инвесторов. За два года на торгах по продаже реализованы 18 исторических объектов, в аренду по программе «1 рубль за кв. метр в год» сданы 9 лотов. Всего на участие в аукционах были поданы около 200 заявок. Важно, что вне зависимости от права на имущество – в собственности объект или аренде – на инвесторе лежит ответственность по его реставрации и приспособлению под современное использование согласно охранному обязательству», – подчеркнул вице-мэр.

По его словам, в среднем для участия в торгах по продаже объектов культурного наследия поступает 4-5 заявки, на торги по аренде «выходят» 9-10 участников.

«Если на аукционах по продаже исторических объектов среднее превышение стартовой цены составляет 50 процентов, то торги по аренде исторических объектов остаются одним из самых конкурентных направлений на городских аукционах. В среднем стоимость каждого такого лота увеличивается в 11 раз, торги ведутся за размер ежегодной арендной платы, которая после проведения на объекте ремонтно-реставрационных работ и приспособления под современное использование будет пересмотрена и составит «1 рубль за кв. метр в год». Такой договор заключается с победителем на 49 лет», – рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

«Исторический» объект для любого предпринимателя является особо ценным активом, поэтому надо приветствовать возможность, которую предоставляет город по приобретению такого объекта по понятным открытым правилам, считает собственница 94 кв. метров, расположенных в доходном доме Бабанина в Климентовском переулке Маргарита Королева.

«Объект, прежде всего, привлек внимание отличной локацией – центр Москвы, первый этаж в историческом здании. На сегодняшний день проект проходит этапы согласования. После реставрации приобретенных у города площадей планируется открытие современного офисного пространства. Для предпринимателя «исторический» актив ценен не только с точки зрения капитализации вложений, но и сточки зрения морального удовлетворения сохранения прошлого», – поделилась Маргарита Королева.

Новую жизнь почти утраченному объекту культурного наследия – старейшей трамвайной остановке «Краснопресненский проезд» – подарила индивидуальный предприниматель, участник программы «1 рубль за квадратный метр в год» Анна Паничкина.

«Первый опыт участия в городском аукционе принес знаковую победу. Однако привести в порядок памятник оказалось не такой простой задачей – нужно было учитывать историческую кривизну конструкции, подбирать подходящие материалы. Например, верхняя часть павильона обшита панелями из ясеня. В конце июля 2018 года работы по реконструкции объекта завершились. Сейчас здесь находится точка питания с овощами и фруктами», – рассказала Анна Паничкина.

В настоящее время на аукционы по продаже выставлены четыре выявленных объекта культурного наследия посредством публичного предложения. Из них – три объекта расположены в Юго-Восточном административном округе, еще один лот – в Центральном административном округе.

По каждому лоту имеется охранное обязательство: Смоленская набережная, дом 5/13, Шоссе Энтузиастов, дом 18, улица Пруд-Ключики, дом 3.

БЦ класса "B", Овчинниковская Новокузнецкая, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1176 кв.м.	1-3	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Ситидел Курская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
209 кв.м.	5	Смешанная планировка	26 000 руб. / кв.м. в год
279 кв.м.	8	Смешанная планировка	28 000 руб. / кв.м. в год
596 кв.м.	5	Смешанная планировка	24 000 руб. / кв.м. в год
33 предложений в этом бизнес-центре

Торгово-офисный центр, Гагаринский Ленинский проспект, 2 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1902 кв.м.	3	Open space	400 $ / кв.м. в год
290 кв.м.	3	Open space	400 $ / кв.м. в год
280 кв.м.	3	Open space	400 $ / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А+", Женевский Дом Кузнецкий мост, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
600 кв.м.	3	Open space	1 100 $ / кв.м. в год
1250 кв.м.	5	Open space	1 100 $ / кв.м. в год
836 кв.м.	2	Open space	1 300 $ / кв.м. в год
9 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Сокол Центр Сокол, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
87 кв.м.	2	Кабинетная планировка	28 000 руб. / кв.м. в год
97 кв.м.	2	Кабинетная планировка	28 000 руб. / кв.м. в год
123 кв.м.	1	Кабинетная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
8 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Теплый стан Теплый стан, 12 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
289 кв.м.	3	Кабинетная планировка	9 850 руб. / кв.м. в год
468 кв.м.	3	Кабинетная планировка	9 850 руб. / кв.м. в год
519 кв.м.	3	Кабинетная планировка	9 850 руб. / кв.м. в год
6 предложений в этом бизнес-центре

Особняк, на Садовнической Новокузнецкая, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
85 кв.м.	1	Кабинетная планировка	245 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Нежилое в жилом, Дом на Филипповском Арбатская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
390 кв.м.	1	Смешанная планировка	1 100 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Хамовническая Слобода Парк культуры, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
220 кв.м.	5	Кабинетная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
490 кв.м.	2	Кабинетная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
760 кв.м.	0,1,2	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
14 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Бронная Плаза Маяковская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
83 кв.м.	7	Смешанная планировка	35 000 руб. / кв.м. в год
98 кв.м.	6	Кабинетная планировка	38 000 руб. / кв.м. в год
154 кв.м.	1	Смешанная планировка	37 000 руб. / кв.м. в год
6 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.

Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.

Компания ТД Фурнишоп прендовала 2 тыс. кв. м. в БЦ РТС Семеновский 19 марта 2024 г. В бизнес-центр РТС Семеновский пришел крупный арендатор.