Реставрацией особняка Виктора Мельникова эпохи модерна займется инвестор

15.03.2019 13:09:00

Трехэтажный особняк Виктора Мельникова в Пресненском районе выставлен на продажу через аукцион. Победитель торгов обязуется провести работы по восстановлению памятника архитектуры.

Единым лотом с особняком на аукцион выставлены еще 2 здания по адресу: Волков переулок, дом 15, строение 1-3.Здания общей площадью 1,3 тысячи квадратных метров являются частью ансамбля небольшой усадьбы. Постройки в стиле модерн принадлежали потомственному почетному гражданину Виктору Мельникову, совладельцу торгового дома «В.К. Мельников, Н.И. Кусаков и Ко».

Начальная стоимость лота – 51,9 миллионов рублей.

Прием заявок продолжится до 4 апреля. Аукцион по продаже пройдет 10 апреля 2019 года.

Статус и история дома, а также расположение в 5 минутах ходьбы от метро «Краснопресненская» делают объект привлекательным с инвестиционной точки зрения, отмечает директор департамента по работе с девелоперами Savills в России Александра Синилова.

«Особняк на Волковом переулке интересен с инвестиционной точки зрения, так как обладает рядом преимуществ. Это и расположение в тихом переулке в центре города неподалеку от м. Краснопресненская, и статус, и история дома, а также собственная огороженная территория и отдельный вход. Стартовая стоимость лота не менее привлекательна. Стоит заметить, что даже если в ходе торгов цена возрастет - объект по-прежнему останется инвестиционно-привлекательным», – сказала Синилова.

Комплекс зданий усадьбы можно оценить, как высоко перспективный проект, считает руководитель направления по работе с коммерческой недвижимостью ГК «Инград» Юрий Тараненко.

«Выставленный объект отличается не только уникальной архитектурой, но и привлекательной локацией. Данный район является одним из самых востребованных не только в плане коммерческой, но и жилой недвижимости. Предложенная стартовая цена гораздо ниже рыночной. Также стоит сказать и приспособление под современное использование в качестве медицинского учреждения: первая линия, наличие трех самостоятельных зданий позволит разместить небольшой узкопрофильный медицинский центр, косметологию или стоматологию. Исходя из всех условий и характеристик – комплекс зданий В. Мельникова можно оценить, как высоко перспективный проект с точки зрения инвестиций и развития бизнеса», – поделился Тараненко.

По его мнению, стартовая цена может вырасти в 3 раза от текущей.

Аукцион проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Хозяйствующим субъектом выступает ГУП «М.Прогресс».

Здание, расположенное по адресу: пер. Волков, д. 15, строен. 1 относятся к объекту культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Мельникова с оградой, 1904 г., архитектор В.Д. Адамович». Ранее в нем располагался особняк Виктора Мельникова, совладельца торгового дома «В.К. Мельников, Н.И. Кусаков и Ко». Объект построен одним из представителей московского модерна и неоклассицизма Владимиром Адамовичем в 1904 году.

В советские годы в здании располагалось медицинское учреждение. С 2014 года здание пустовало. В мае 2015 года в кафе по соседству случился пожар, из-за чего части особняка был нанесен ущерб – пострадали крыша и чердак. Внутри здание не горело, но было целиком пролито водой.

БЦ класса "B", Сокол Центр 2 Сокол, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
150 кв.м.	1,2	Кабинетная планировка	380 $ / кв.м. в год
282 кв.м.	0,1	Кабинетная планировка	380 $ / кв.м. в год
300 кв.м.	1,2	Кабинетная планировка	380 $ / кв.м. в год
7 предложений в этом бизнес-центре

Особняк, Троицкий Цветной бульвар, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1120 кв.м.	1-3	Смешанная планировка	650 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Особняк, Колобовский Цветной бульвар, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1554 кв.м.	123	Смешанная планировка	400 евро / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Административное, Арз 3 Улица 1905 года, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
221 кв.м.	3	Кабинетная планировка	16 000 руб. / кв.м. в год
138 кв.м.	2	Кабинетная планировка	16 000 руб. / кв.м. в год
110 кв.м.	1	Кабинетная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
5 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А+", Вивальди Плаза Павелецкая, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
500 кв.м.	2-11	Open space	650 $ / кв.м. в год
500 кв.м.	2-11	Open space	650 $ / кв.м. в год
680 кв.м.	8	Open space	680 $ / кв.м. в год
24 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Дежнев Плаза Бабушкинская, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
647 кв.м.	10	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
652 кв.м.	9	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
781 кв.м.	8	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
9 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Цветной Цветной бульвар, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
7298 кв.м.	11	Смешанная планировка	500 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Северное Сияние Савеловская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
573 кв.м.	7	Смешанная планировка	27 000 руб. / кв.м. в год
585 кв.м.	7	Смешанная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
647 кв.м.	3	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
24 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Стендаль Красные ворота, 8 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
125 кв.м.	1	Кабинетная планировка	21 000 руб. / кв.м. в год
332 кв.м.	1	Open space	21 000 руб. / кв.м. в год
332 кв.м.	1	Open space	21 000 руб. / кв.м. в год
14 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Гипронииздрав Калужская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
98 кв.м.	1	Open space	15 000 руб. / кв.м. в год
122 кв.м.	5	Open space	12 000 руб. / кв.м. в год
136 кв.м.	8	Кабинетная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
7 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Компания «Киноаренда» арендовала около 950 кв. м. в РТС Волгоградский 26 апреля 2024 г. Новый арендатор пришел в бизнес-центр РТС.

Компания Antal Talent арендовала более 700 кв. м. в БЦ Амбер Плаза 23 апреля 2024 г. В бизнес-центр Амбер Плаза зашел новый арендатор.

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.