На покупку офисов приходится половина сделок в Москве
20.02.2019 8:58:00 Покупка практически сравнялась с арендой офисных площадей. На рынке офисной недвижимости Москвы зафиксирован рост сделок купли-продажи. По сравнению с февралем 2018-го, за год этот показатель вырос на 47,5%.Как показывает статистика подписанных сделок, большинство покупателей ориентировано на офисные помещения площадью от 150 до 300 кв.м. В основном их привлекают бизнес-центры класса «А» и «В+», расположенные в Центральном округе Москвы, а также на западе и юго-западе столицы. Средний ценник находится в пределах от 40-50 млн рублей до 200 миллионов.
На особняки и отдельно стоящие здания приходится до 25% запросов. В основном это офисные объекты «Старой Москвы», в пределах Бульварного и Садового кольца, реже интересуются ОСЗ и особняками на ТТК. Учитывая, что сейчас собственники недвижимости придерживаются стандарта BOMA, средняя площадь сделок варьируется от 250 до 1000 кв.м.
Об улучшении ситуации на рынке офисной недвижимости также говорят и другие факты. Некоторые крупные арендаторы не меняют «насиженное» место в поиске лучших условий аренды, а расширяют свое присутствие в арендуемом бизнес-центре. Одним из таких примеров стала сделка российского бренда O’STIN.
За 2018 года компания поглотила более пяти тысяч квадратных метров в бизнес-центре «Линкор» на Авиаконструктора Микояна, увеличив площадь офиса на 2,1 тыс кв.м в марте, а затем – на 3,1 тыс кв.м в конце четвертого квартал прошлого года. На начало 2019 года общая арендуемая площадь O’STIN в «Линкоре» превысила 13000 кв.м.
Таким образом, у крупных сетевиков наметился новый тренд. Если после кризиса компании были вынуждены искать новые помещения для оптимизации затрат на аренду, то в 2018 году более 65% таких компаний остались привержены своему БЦ.
-
БЦ класса "А", Баркли Плаза Кропоткинская, 8 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 840 кв.м. 2 Open space 32 000 руб. / кв.м. в год 680 кв.м. 2 Open space 1 000 $ / кв.м. в год 501 кв.м. 2 Open space 1 000 $ / кв.м. в год 7 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "А", SkyLight Аэропорт, 7 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 1060 кв.м. 2 Open space 37 000 руб. / кв.м. в год 523 кв.м. 19 Кабинетная планировка 37 000 руб. / кв.м. в год 1133 кв.м. 6 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год 8 предложений в этом бизнес-центре
-
Особняк, на Садовнической Новокузнецкая, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 85 кв.м. 1 Кабинетная планировка 245 000 руб. / кв.м. в год 1 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "B", Вниинефтемаш Тульская, 15 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 193 кв.м. 10 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год 193 кв.м. 6 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год 2 предложений в этом бизнес-центре
-
Особняк, Грин Хаус Маяковская, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 881 кв.м. 1-5 Смешанная планировка 950 $ / кв.м. в год 1 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "А", Химки Речной вокзал, 0 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 327 кв.м. 6 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год 640 кв.м. 11 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год 679 кв.м. 7 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год 7 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B+", Николоямская Плаза Таганская, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 144 кв.м. 2 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год 90 кв.м. 3 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год 194 кв.м. 1 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год 23 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "А", Голутвинский Двор Полянка, 10 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 346 кв.м. 5 Кабинетная планировка 37 000 руб. / кв.м. в год 586 кв.м. 5 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год 698 кв.м. 2 Кабинетная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год 9 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B", Румянцево Юго-западная, 15 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 700 кв.м. 5 Смешанная планировка 7 500 руб. / кв.м. в год 529 кв.м. 3 Кабинетная планировка 7 500 руб. / кв.м. в год 800 кв.м. 4 Смешанная планировка 7 500 руб. / кв.м. в год 5 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "B", на Калужской Шаболовская, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 570 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год 1 предложений в этом бизнес-центре
Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.
Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.
Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.
Компания ТД Фурнишоп прендовала 2 тыс. кв. м. в БЦ РТС Семеновский 19 марта 2024 г. В бизнес-центр РТС Семеновский пришел крупный арендатор.
Компания Полипласт купила более 9 тыс. кв. м. в БЦ Садовая-Спасская 28 15 марта 2024 г. Новым резидентом БЦ Садовая-Спасская 28 стал производственный холдинг.
Компания НТП «Горизонт» арендовала более 900 кв. м. в БЦ Старопетровский 12 марта 2024 г. Новый арендатор пришел в бизнес-центр Старопетровский.
Компания ИнжКомПроект арендовала свыше 1 тыс. кв. м. в БЦ Диапазон 5 марта 2024 г. В бизнес-центре Диапазон появился новый арендатор.
Компания Lepta Capital купила 5,28 тыс. кв. м. в БЦ Stone Ленинский 1 марта 2024 г. В бизнес-центр Stone Ленинский пришел новый резидент.
На севере Москвы появится бизнес-центр площадью 16,5 тыс. кв. м 27 февраля 2024 г. САО добавят офисов.
Компания Акфикс-Рус арендовала свыше 1 тыс. кв. в БЦ РТС Медведково 20 февраля 2024 г. В бизнес-центр РТС Медведково пришел новый арендатор.