Инновации в недвижимости

06.11.2013 15:36:00

Особенности корпоративного управления инновационным предприятием. Как показывает опыт работы промышленных предприятий, технопарков и научных городков, современные условия развития бизнеса заставляют компании искать новые формы и модели инновационного развития, чтобы предоставить потребителю полный спектр услуг на каждом из этапов создания объекта интеллектуальной собственности (ОИС).

Авторы настоящей статьи считают, что связующим звеном между каждым участником создания ОИС может стать инновационное предприятие. Одним из примеров данного утверждения является создание инновационного квартала в Москве, где планируется разместить инновационные предприятия. Однако еще не все участники рынка понимают, для чего необходимо создавать инновационное предприятие, какие вопросы и задачи будет решать эта структура, и акцентируют внимание лишь на коммерческой заинтересованности государства. Во избежание резонансных мнений в обществе и бизнес-структурах, авторами был предложен детальный ответ на возникающие вопросы крупных игроков рынка, которые были озвучены в интервью ведущих печатных и электронных средств массовой информации.

В то же время следует отметить, что еще 5-10 лет назад управление ОИС и инновационным капиталом относилось к затратной части компании, так как было принято считать исследования и создание ОИС накладными расходами. А в модели корпоративного управления инновационным предприятием главным инвестиционным инструментом и активами являются объекты интеллектуальной собственности. Кроме того, управление ОИС происходит в интеграции с другими функциями управления инновационного предприятия: маркетинг, производство, продвижение, защита и т.д. Таким образом, ОИС является основным связующим звеном всего инновационного предприятия, вектор которого направлен на стратегическое развитие и удовлетворение спроса конечного потребителя.

Особенностью модели корпоративного управления инновационным предприятием является управление ОИС в масштабах расширенной структуры, включающей заказчиков, стратегических партнеров и потребителей. В ходе построения данной модели следует брать полный цикл создания ОИС, детализация каждого этапа является одной из главных составляющих увеличения эффективности корпоративного управления инновационным предприятием.

Принято выделять две формы корпоративного управления: формирование и реализацию стратегии и создание организационной структуры. При этом последняя всегда находится в движении, так как между всеми участниками рынка происходит взаимный обмен информацией, без прохождения лишних проверок и уточнений, что позволяет максимально ускорить процесс вывода на рынок конечного продукта (ОИС), снизить риски на каждом из этапов создания ОИС, а в результате, минимизировать затраты заказчика и получателя.

Для структуры инновационного предприятия применяется корпоративное управление в двух направлениях: сверху вниз и снизу вверх, так как значимость руководителей в данной системе является основополагающей для всего инновационного процесса предприятия.

Однако некоторые руководители совершают серьезную ошибку – берут на себя функции управления и решения специальных задач в ходе создания ОИС, не разделяя обязанности между персоналом компании или управленческих структур. Это, в свою очередь, может привести к нежелательной монополии в структуре корпоративного управления инновационным предприятием, увеличению нагрузки на одного из руководителей и, как следствие, потери жесткой взаимосвязи между участниками процесса создания ОИС.

БЦ класса "B+", Арт Билдинг Таганская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
110 кв.м.	3	Кабинетная планировка	500 $ / кв.м. в год
121 кв.м.	4	Кабинетная планировка	520 $ / кв.м. в год
130 кв.м.	4	Кабинетная планировка	535 $ / кв.м. в год
5 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Арбат центр Фрунзенская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
156 кв.м.	5	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
500 кв.м.	2	Кабинетная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
2 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Ист Гейт Щелковская, 20 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
700 кв.м.	1-5	Смешанная планировка	8 000 руб. / кв.м. в год
1000 кв.м.	1-5	Смешанная планировка	8 000 руб. / кв.м. в год
1500 кв.м.	1-5	Смешанная планировка	8 000 руб. / кв.м. в год
13 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Школа Журналистов Маяковская, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
885 кв.м.	2	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
1728 кв.м.	3	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
2 предложений в этом бизнес-центре

Торгово-офисный центр, Рогожская застава Авиамоторная, 11 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1500 кв.м.	3	Кабинетная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Чайка Плаза 5 Тверская, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
556 кв.м.	5	Смешанная планировка	29 000 руб. / кв.м. в год
671 кв.м.	6	Смешанная планировка	30 000 руб. / кв.м. в год
1075 кв.м.	5	Смешанная планировка	35 000 руб. / кв.м. в год
4 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Тушино Тушинская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
119 кв.м.	7	Смешанная планировка	10 000 руб. / кв.м. в год
77 кв.м.	7	Смешанная планировка	10 000 руб. / кв.м. в год
150 кв.м.	7	Кабинетная планировка	9 000 руб. / кв.м. в год
39 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Midland Plaza Арбатская, 4 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
103 кв.м.	3	Open space	25 000 руб. / кв.м. в год
105 кв.м.	7	Кабинетная планировка	43 000 руб. / кв.м. в год
247 кв.м.	7	Смешанная планировка	30 000 руб. / кв.м. в год
21 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Калейдоскоп Сходненская, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1800 кв.м.	6	Смешанная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
256 кв.м.	7	Кабинетная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
1651 кв.м.	5	Смешанная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
26 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Партнер Кунцевская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
380 кв.м.	3	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
380 кв.м.	4	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
107 кв.м.	2	Кабинетная планировка	10 000 руб. / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Компания Antal Talent арендовала более 700 кв. м. в БЦ Амбер Плаза 23 апреля 2024 г. В бизнес-центр Амбер Плаза зашел новый арендатор.

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.

Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.