Аренда офиса в Москве: вчера, сегодня, завтра

26.06.2013 11:47:00

С 30-х годов прошлого века согласно Генплану советская власть развернула строительство новой Москвы. Тогда сформировались многие улицы и проспекты города, появилась первая линия московского метрополитена «Парк культуры» - «Сокольники». Начался неуклонный рост столицы. С 30-х годов прошлого века согласно Генплану советская власть развернула строительство новой Москвы. Тогда сформировались многие улицы и проспекты города, появилась первая линия московского метрополитена «Парк культуры» - «Сокольники». Начался неуклонный рост столицы.

Но тогда никто и представить не мог, какой будет Москва в начале века следующего.

Переход на рыночные отношения вызвал новый бум строительства. Сейчас Москва – главный бизнес центр России, а инвестиции в строительство – одна из важных статей ее дохода. В конце 2012 года российская столица впервые вошла в десятку городов мира с крупнейшим объемом вложений в коммерческую недвижимость, большая часть которых приходится на офисные объекты. Несколько лет Москва входит в пятерку самых дорогих мегаполисов по величине ставок аренды офисов премиум класса. Вести свой бизнес в Москве – выгодно для любой из крупнейших мировых компаний, иметь офис в центре столицы – в высшей степени престижно.

Московский Центральный округ может сегодня предложить деловому миру самые различные бизнес центры высшего ранга. Это старинные особняки или доходные дома, отреставрированные и оснащенные по последнему слову техники; это построенные по эксклюзивным проектам современные здания в разных стилях; офисные центры в тихих исторических кварталах города и на красивейших москворецких набережных, с видами на Кремль и панораму города. Наиболее выигрышным считается расположение рядом с главными магистралями столицы и центральными станциями метро, многие из которых, такие, как «Театральная», «Площадь революции», «Арбатская», «Парк культуры», «Новослободская» и другие признаны объектами культурного наследия.

Однако следует признать, что в Москве сегодня, как никогда, обострилась транспортная проблема. Улицы города не справляются с автомобильным потоком, а метрополитен в час пик перегружен не меньше наземных путей. Еще 10-15 лет назад время приезда на рабочее место или переговоры было четко обозначено, сейчас пробки нарушают ритм работы и способны в итоге негативно влиять на бизнес.

Решая этот вопрос, Москва расширяет свои границы, дублирует дороги. В новых районах наряду с жильем и новыми станциями метро появляются многофункциональные бизнес-парки с развитой инфраструктурой, активно осваиваются старые промышленные зоны, превращаясь в культурно-деловые центры. Сегодня в столице ежеквартально прибавляется около 200 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. На начало нынешнего года зафиксирован самый большой за последние 2,5 года объем строящихся бизнес площадей – 2,7 миллиона квадратных метров.

В центре города, напротив, принимаются меры для разгрузки дорожной сети. В планах московских властей введение платы на все наземные парковочные места в пределах Бульварного кольца к концу 2013 года и в пределах Садового кольца и ТТК к 2016 году. Также возможно ограничение в будущем количества внеуличных парковочных мест для крупных объектов. Таким образом, с учетом запрета на точечную застройку в центре, обозначена тенденция оттока бизнеса на периферию столицы.

И все же сейчас, как и сто лет назад, трудно представить, какой станет Москва в будущем. Эксперты коммерческого рынка уверены, что большой бизнес останется в престижном центре города, аренда офисов в котором будет как невероятно дорогой, так и супер прибыльной. Новое же строительство должно стать более качественным, экологичным и энергосберегающим.

Автор: Марголина Елена

БЦ класса "B+", Парус Белорусская, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
227 кв.м.	2	Кабинетная планировка	35 000 руб. / кв.м. в год
844 кв.м.	9	Смешанная планировка	28 000 руб. / кв.м. в год
95 кв.м.	3	Смешанная планировка	26 000 руб. / кв.м. в год
36 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Виктори Плаза Аэропорт, 2 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
234 кв.м.	12	Смешанная планировка	21 000 руб. / кв.м. в год
190 кв.м.	19	Open space	28 000 руб. / кв.м. в год
375 кв.м.	4	Смешанная планировка	16 000 руб. / кв.м. в год
10 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Эко Семеновская, 12 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
910 кв.м.	5	Смешанная планировка	16 000 руб. / кв.м. в год
291 кв.м.	5	Смешанная планировка	17 000 руб. / кв.м. в год
300 кв.м.	5	Смешанная планировка	17 000 руб. / кв.м. в год
12 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Чемпион Парк Юго-западная, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1178 кв.м.	2	Open space	15 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Платинум Варшавская, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1035 кв.м.	2	Open space	10 000 руб. / кв.м. в год
188 кв.м.	5	Open space	10 000 руб. / кв.м. в год
363 кв.м.	5	Open space	10 000 руб. / кв.м. в год
7 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Вольт Отрадное, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
192 кв.м.	2	Open space	10 000 руб. / кв.м. в год
315 кв.м.	3	Кабинетная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
143 кв.м.	4	Кабинетная планировка	10 000 руб. / кв.м. в год
9 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Берлинский Дом Пушкинская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
582 кв.м.	8	Планировка под клиента	1 300 $ / кв.м. в год
1146 кв.м.	6	Планировка под клиента	1 300 $ / кв.м. в год
479 кв.м.	4	Смешанная планировка	750 $ / кв.м. в год
4 предложений в этом бизнес-центре

Административное, Союз Воробьевы горы, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1600 кв.м.	1,2,3	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
164 кв.м.	1	Смешанная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
150 кв.м.	3	Смешанная планировка	16 000 руб. / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Каскад Мебель Савеловская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
105 кв.м.	5	Кабинетная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
162 кв.м.	8	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
673 кв.м.	5	Кабинетная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
21 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", на Озерковской набережной Павелецкая, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
205 кв.м.	5	Кабинетная планировка	13 000 руб. / кв.м. в год
505 кв.м.	5	Кабинетная планировка	13 000 руб. / кв.м. в год
432,4 кв.м.	3	Кабинетная планировка	13 000 руб. / кв.м. в год
9 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Компания Antal Talent арендовала более 700 кв. м. в БЦ Амбер Плаза 23 апреля 2024 г. В бизнес-центр Амбер Плаза зашел новый арендатор.

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.

Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.