Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий

БЦ класса "А", Брент Сити Павелецкая, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
216 кв.м.	3	Open space	500 $ / кв.м. в год
334,6 кв.м.	3	Open space	525 $ / кв.м. в год
550,6 кв.м.	3	Open space	512 $ / кв.м. в год
68 предложений в этом бизнес-центре

Особняк, Художественная игрушка Серпуховская, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
468 кв.м.	4	Смешанная планировка	20 000 руб. / кв.м. в год
481 кв.м.	2	Смешанная планировка	20 000 руб. / кв.м. в год
269,6 кв.м.	1	Смешанная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
12 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Seven One Тверская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1427,4 кв.м.	3	Смешанная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
1178,2 кв.м.	4	Смешанная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
500 кв.м.	13	Кабинетная планировка	10 000 руб. / кв.м. в год
6 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Z Plaza Савеловская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
588 кв.м.	6	Кабинетная планировка	14 000 руб. / кв.м. в год
320 кв.м.	9	Смешанная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
1815 кв.м.	5	Смешанная планировка	20 000 руб. / кв.м. в год
10 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Аэропорт Аэропорт, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
129 кв.м.	4	Смешанная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
167 кв.м.	1	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
640 кв.м.	1	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
8 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Олонецкий Бабушкинская, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
170 кв.м.	5	Кабинетная планировка	10 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", В Плаза Тульская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
219 кв.м.	6	Смешанная планировка	21 000 руб. / кв.м. в год
771 кв.м.	4	Смешанная планировка	700 $ / кв.м. в год
164 кв.м.	7	Смешанная планировка	21 000 руб. / кв.м. в год
21 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Лихоборский Петровско разумовская, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
609 кв.м.	4	Кабинетная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
1500 кв.м.	3	Кабинетная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
500 кв.м.	1	Open space	12 000 руб. / кв.м. в год
5 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Венский Дом Пушкинская, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
103 кв.м.	4	Open space	519 евро / кв.м. в год
111,3 кв.м.	1	Open space	519 евро / кв.м. в год
130 кв.м.	4	Смешанная планировка	531 евро / кв.м. в год
8 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Ярд Улица 1905 года, 15 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
708 кв.м.	2	Смешанная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
228 кв.м.	2	Смешанная планировка	21 000 руб. / кв.м. в год
258 кв.м.	2	Смешанная планировка	17 000 руб. / кв.м. в год
9 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Новым управляющим директором группы компаний «Яндекса» стал Тигран Худавердян 23 мая 2019 г. «Яндекс» вернул должность управляющего директора.

Мировые цены на нефть продолжают снижаться, нефть марки Brent опустилась ниже $71 за баррель 23 мая 2019 г. Нефть Brent потеряла в цене 2%.

22 мая в Москве температура воздуха достигла 26,4 градусов тепла 23 мая 2019 г. Минувшая среда в Москве стала самым теплым днем с начала года.

Москвичам робот поможет вернуть эвакуированный автомобиль 23 мая 2019 г. Робот поможет москвичам найти и вернуть эвакуированную машину.

Москва летом превратится в танцпол 23 мая 2019 г. Танцуют все: в парках летом можно будет освоить буги-вуги и акробатический рок-н-ролл.

Синоптики заявили, что в четверг в городе ожидается холодный фронт с волнами 23 мая 2019 г. «Под влиянием холодного фронта»: синоптики о погоде в Москве 23 мая.

Японская компания Panasonic объявила, что приостанавливает ведение бизнеса с китайской Huawei 23 мая 2019 г. Panasonic прекращает сотрудничество с Huawei.

Указ президента Украины Владимира Зеленского о роспуске Верховной рады VIII созыва вступил в силу 23 мая 2019 г. Указ Зеленского о роспуске Верховной рады вступил в силу.

Bradford Exchange выпустила юбилейную монету с союзниками к 75-летию с момента окончания Второй мировой войны, на которой отсутствует СССР 23 мая 2019 г. СССР не оказалось в числе победителей во Второй мировой войне.

НАТО приказало Кремлю убраться из украинского Крыма 23 мая 2019 г. НАТО потребовало от России покинуть Крым.