Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • Особняк, На Лубянке Китай-город, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    230 кв.м. 1 Open space 1 300 $ / кв.м. в год
    580 кв.м. 23 Смешанная планировка 550 $ / кв.м. в год
    810 кв.м. 123 Смешанная планировка 550 $ / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Ноев Ковчег Китай-город, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    133 кв.м. 2 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    158 кв.м. мансарда Open space 30 000 руб. / кв.м. в год
    330 кв.м. 1 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Мосенка Парк Тауэр Таганская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    152 кв.м. 3 Кабинетная планировка 380 $ / кв.м. в год
    272 кв.м. 9 Смешанная планировка 380 $ / кв.м. в год
    155 кв.м. 8 Смешанная планировка 380 $ / кв.м. в год
    26 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Авилон Плаза Текстильщики, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    259 кв.м. 14 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    261 кв.м. 11 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    270 кв.м. 8 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Замок Китай-город, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1878 кв.м. подвал, 1,2,3 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    152 кв.м. 1 Open space 25 000 руб. / кв.м. в год
    190 кв.м. 1-2 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Лихоборы Водный стадион, 30 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    320 кв.м. 2 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    950 кв.м. 3 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    3000 кв.м. 123 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Солид Кама Беговая, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    106 кв.м. 3 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    126 кв.м. 1 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    156,9 кв.м. 3 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+" Павелецкая, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    132 кв.м. 1 Open space 600 $ / кв.м. в год
    190 кв.м. 2 Смешанная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    86 кв.м. 1 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    94 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Большой Каретный Цветной бульвар, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    496,5 кв.м. 12 Смешанная планировка 900 $ / кв.м. в год
    496,5 кв.м. 123 Смешанная планировка 10 000 $ / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • Торгово-офисный центр, Рогожская застава Авиамоторная, 11 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1500 кв.м. 3 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Международная медицинская компания арендовала 2,4 тыс. кв. м. в БЦ Алкон 31 марта 2020 г. Алкон продлил договор аренды с американской компанией.

Московский кредитный банк арендовал 1 тыс. кв. м. в БЦ Георг Плаза 27 марта 2020 г. В бизнес-центре Георг Плаза появился новый арендатор.

MR Group построит бизнес-центр за 300 млн евро 24 марта 2020 г. Завод «Слава» в Москве застроят офисами.

Компания «Главдоставка» арендовала офис площадью 1000 кв. м. 20 марта 2020 г. «Главдоставка» переезжает в Сколково.

Новым владельцем бизнес-центра «Khimki One» стал девелопер KR Properties 17 марта 2020 г. Собственник делового квартала «Красна Роза» приобрел бизнес-центр в Химках.

Hines может продать бизнес-центр на Гоголевском бульваре в Москве 13 марта 2020 г. PPF Group расширит инвестиционный портфель за счет БЦ «Гоголевский 11».

ГК Граст выбрала бизнес-центр на Новой Переведеновской улице для нового офиса 10 марта 2020 г. Группа компаний Граст переедет в Басманный район города Москвы.

Один из объектов МФК Match Point нашел нового собственника 6 марта 2020 г. Компания «Галс-Девелопмент» подписала сделку по продаже отдельно стоящего здания здание.

Wellbore Integrity Solutions арендовала офис в Москве в обход санкций 3 марта 2020 г. Американская компания WIS стала новым резидентом Four Winds Plaza.

ГК «Риотэкс» презентовала новый бизнес-центр 28 февраля 2020 г. В Москве появится бизнес-центр РТС Измайловский.