Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B+", Ривер Сити Речной вокзал, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    238 кв.м. 3 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    242 кв.м. 5 Open space 17 000 руб. / кв.м. в год
    253 кв.м. 3 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Донской Ленинский проспект, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    105 кв.м. 1 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    220 кв.м. 2 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    228 кв.м. 4 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    29 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Гипронииздрав Калужская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    98 кв.м. 1 Open space 15 000 руб. / кв.м. в год
    122 кв.м. 5 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    136 кв.м. 8 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Бронная Плаза Маяковская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    83 кв.м. 7 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    98 кв.м. 6 Кабинетная планировка 38 000 руб. / кв.м. в год
    154 кв.м. 1 Смешанная планировка 37 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Атмосфера Менделеевская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    227 кв.м. -1 Open space 550 $ / кв.м. в год
    1326 кв.м. 2,3 Open space 35 000 руб. / кв.м. в год
    355 кв.м. 2 Open space 35 000 руб. / кв.м. в год
    20 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Даниловский Форт Тульская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 123456 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    700 кв.м. 123456 Open space 15 000 руб. / кв.м. в год
    836 кв.м. 3 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Ультрамарин Ботанический сад, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    150 кв.м. 3 Кабинетная планировка 480 $ / кв.м. в год
    272 кв.м. 2 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    283 кв.м. 5 Кабинетная планировка 400 $ / кв.м. в год
    25 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Central City Tower Новокузнецкая, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    176 кв.м. 2 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    180 кв.м. 2 Смешанная планировка 883 $ / кв.м. в год
    188 кв.м. 2 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    19 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Вышеславцев Менделеевская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    210 кв.м. 2 Кабинетная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Гефест Петровско разумовская, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    400 кв.м. 2 Смешанная планировка 6 500 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 3 Смешанная планировка 6 500 руб. / кв.м. в год
    1000 кв.м. 3 Кабинетная планировка 5 500 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Remy Cointreau арендовал более 200 кв. м. в Space 1 Меркурий 18 июня 2021 г. Новым резидентом Space 1 станет французская компания.

Компания Ресурс-Медиа арендовала 2,7 тыс. кв. м. в БЦ Шереметьевский 15 июня 2021 г. Бизнес-центр Шереметьевский принял нового резидента.

Компания Гэйм Драгон арендовала более 500 кв. м. в БЦ Парк Победы 11 июня 2021 г. В бизнес-центре Парк Победы появился новый арендатор.

Группа ВТБ купила 25% бизнес-центра iCity 8 июня 2021 г. Новым совладельцем БЦ iCity стал ВТБ.

На территории бизнес-центра Большевик появится новое офисное здание 4 июня 2021 г. Большевику добавят офисов.

ПКБ «СЭП» арендовал более 700 кв. м. в БЦ Нескучный лофт 1 июня 2021 г. Бизнес-центр Нескучный лофт принял нового арендатора.

Инвестор купил офис площадью 1,7 тыс. кв. м в БЦ STONE Towers 28 мая 2021 г. В бизнес-центр STONE Towers пришел новый резидент.

ВТБ Капитал купил более 6,1 тыс. кв. м. в БЦ SkyLight 25 мая 2021 г. В бизнес-центре SkyLight появился новый резидент.

Apollax Space арендовал офис площадью 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Цветной 30 21 мая 2021 г. В бизнес-центр Цветной 30 появился новый арендатор.

Компания Калео Глобал арендовала более 700 кв. м. в БЦ Сириус Парк 18 мая 2021 г. Бизнес-центр Сириус Парк принял нового резидента.