Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Новь Бауманская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    194 кв.м. 6 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    250 кв.м. 8 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    1440 кв.м. 5 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Millennium House Цветной бульвар, 6 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1022 кв.м. 7 Смешанная планировка 850 $ / кв.м. в год
    1022 кв.м. 8 Смешанная планировка 850 $ / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Алексеевский дом Кропоткинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    255 кв.м. 3 Кабинетная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    255 кв.м. 2 Кабинетная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    281 кв.м. 1 Кабинетная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", на Ольховке Комсомольская, 8 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    129 кв.м. 1 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    179 кв.м. 1 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    182 кв.м. 3 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Чайка Плаза 10 Тульская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    394 кв.м. 2 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    216 кв.м. 1 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    174 кв.м. 1 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Премьер Дмитровская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    967 кв.м. 2 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    955 кв.м. 4 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    1000 кв.м. 3 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    16 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Дом на Саввинской Фрунзенская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    423,9 кв.м. 2 Кабинетная планировка 34 000 руб. / кв.м. в год
    734 кв.м. 5 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    734 кв.м. 7 Кабинетная планировка 34 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Imagine Plaza Нагатинская, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    640 кв.м. 2 Open space 370 $ / кв.м. в год
    400 кв.м. 2 Open space 370 $ / кв.м. в год
    310 кв.м. 2 Open space 350 $ / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания «Меттэм» арендовала особняк площадью 1450 кв. м. 30 октября 2020 г. В бизнес-центре «РТС Волгоградский» появился новый арендатор.

Компания «Валлекс М» арендовала офис площадью 2000 кв. м. в БЦ Лейпциг 27 октября 2020 г. Косметологи и стоматологи переехали на Теплый Стан.

Компания «Фарм» арендовала 1400 кв. м. в БЦ «РТС Варшавский» 23 октября 2020 г. Производитель канцелярской продукции переехал на Варшавское шоссе.

КФС-Транс арендовала офис в бизнес-центре Ситидел более 300 кв. м. 20 октября 2020 г. БЦ Ситидел пополнился новым арендатором.

ГК Цифра арендовала офис площадью более 1,8 тыс. кв. м. в БЦ Капитолий 16 октября 2020 г. Группа компаний Цифра переехала на проспект Вернадского, 6.

На Садовом кольце построят бизнес-центр за 15 млн евро 13 октября 2020 г. Театр Форум превратят в офисное здание.

В Москве открылся бизнес-центр «РТС Семеновский» 8 октября 2020 г. В понедельник, 5 октября 2020 года состоялось открытие нового бизнес-центра сети «РТС».

В центре Москвы построят бизнес-центр за 12 млрд рублей 6 октября 2020 г. На 2-й Брестской улице появится новый бизнес-центр класса «А+».

Cushman & Wakefield переедет в гибкий офис площадью 800 кв. м. 2 октября 2020 г. Американская консалтинговая компания разместится в историческом особняке в центре Москвы.

Компания «Достависта» арендовала 1,5 тыс. кв. м. в Хамовниках 29 сентября 2020 г. «Достависта» переехала в трехэтажный особняк графов Шереметевых.