Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Капитал Волгоградский проспект, 11 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1000 кв.м. 1 Кабинетная планировка 300 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Исторический особняк Смоленская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    145 кв.м. 1 Смешанная планировка 58 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Анкор Сухаревская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    157,6 кв.м. 3 Кабинетная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    283 кв.м. 2 Кабинетная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    217 кв.м. ч Смешанная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "C", Янтрастрой Белорусская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    170 кв.м. 3 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    145 кв.м. 2 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    185 кв.м. 4 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • Нежилое в жилом, Триумф Палас Сокол, 6 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    239,8 кв.м. 2 Open space 700 $ / кв.м. в год
    400 кв.м. 2 Open space 700 $ / кв.м. в год
    600 кв.м. 2 Open space 700 $ / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Октябрь Кунцевская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    270 кв.м. 2 Смешанная планировка 8 000 руб. / кв.м. в год
    181 кв.м. 2 Open space 8 000 руб. / кв.м. в год
    1400 кв.м. 1 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, на Дербеневской Павелецкая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    300 кв.м. 0,1,2,3,4 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    3265 кв.м. 0,1,2,3,4 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    600 кв.м. 0,1,2,3,4 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Шехтель Пушкинская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    100 кв.м. 2 Кабинетная планировка 48 000 руб. / кв.м. в год
    130 кв.м. 4 Кабинетная планировка 48 000 руб. / кв.м. в год
    200 кв.м. 4 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Вика Плаза Белорусская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    329 кв.м. 8 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    329 кв.м. 6 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    329 кв.м. 3 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Кубик Строгино, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    177 кв.м. 3 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    372 кв.м. 3 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    1265 кв.м. 11 Open space 5 000 $ / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

В немецком городе Зальцгиттер в результате взрыва газа в жилом доме пострадали люди 19 ноября 2017 г. При взрыве газа в доме в Германии пострадали пять человек.

Японское правительство рассматривает план по выращиванию клубники в теплицах на Южных Курилах 19 ноября 2017 г. Япония заявила о планах выращивать клубнику на Курилах.

Саратовская область получит 1 млрд на строительство аэропорта 19 ноября 2017 г. Саратову выделят 1 млрд на строительство аэропорта.

Банки станут чаще отказывать клиентам в проведении валютных операций 19 ноября 2017 г. Путин расширил основания для отказа от валютных операций.

Мир танков открылся в Нагатино Айленд 19 ноября 2017 г. «Wargaming» дебютирует в Москве.

Руслан Байсаров продал отель «Советский» на Ленинградском проспекте 19 ноября 2017 г. В «Советском» сменилась власть.

Генсек НАТО Йенс Столтенберг позвонил президенту Турции Тайипу Эрдогану 19 ноября 2017 г. Эрдоган отверг извинения НАТО за «вражеский плакат» с его именем.

Рекомендации США по выделению Украине $47 млн на летальное оружие 19 ноября 2017 г. Трампу предлагают спонсировать покупку Украиной вооружений суммой в $50 млн.

Какая самая дорогая команда на ЧМ-2018 18 ноября 2017 г. Бразилия – самая дорогая сборная из участников ЧМ-2018.

ВТБ Страхование возместит ущерб за поджог торгового центра Синдики 18 ноября 2017 г. ВТБ: страховка ТЦ «Синдика» покрывает поджог.