Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Алабелла Киевская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    255 кв.м. 1 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 4 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    600 кв.м. 3 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Олимпик Плаза Проспект мира, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1017 кв.м. 8 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    115 кв.м. 4 Смешанная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    463 кв.м. 7 Смешанная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Voice Серпуховская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2400 кв.м. 3,4 Open space 25 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 2 Open space 32 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 4 Open space 25 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Воронцовский Двор Марксистская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1394 кв.м. 1,2,3 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Вавилов Тауэр Ленинский проспект, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    250 кв.м. 14 Смешанная планировка 850 $ / кв.м. в год
    300 кв.м. 14 Смешанная планировка 850 $ / кв.м. в год
    490 кв.м. 7 Смешанная планировка 28 000 руб. / кв.м. в год
    26 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Алтуфьевский Отрадное, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    142 кв.м. 5 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    238 кв.м. 3 Open space 13 000 руб. / кв.м. в год
    307 кв.м. 5 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • Торгово-офисный центр, Таганский Пассаж Таганская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    115 кв.м. 5 Кабинетная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    600 кв.м. 6 Кабинетная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    270 кв.м. 3 Кабинетная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Дом быта Александровский сад, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1000 кв.м. 2 Open space 20 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", ABC Семеновская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    300 кв.м. 3 Кабинетная планировка 9 500 руб. / кв.м. в год
    168 кв.м. 4 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    630 кв.м. 1 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • Элитный жилой дом, Остров фантазий Крылатское, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    412 кв.м. 1 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Памятник архитектуры советского авангарда на Новорязанской улице готовят к реставрации 26 марта 2019 г. Гараж для грузовых машин, построенный по проекту архитектора Константина Мельникова, готовят к реставрации.

С 1 мая «Почта России» повысит зарплату своим сотрудникам на 20% 26 марта 2019 г. «Почта России» повысит зарплаты сотрудникам на 20%.

Расходы на разработку и установку интеллектуальной системы учета газа составят $6 млрд 26 марта 2019 г. СМИ назвали стоимость создания интеллектуальной системы учета газа в России.

Строители требуют еще $700 млн на ЦКАД 26 марта 2019 г. Дополнительные средства нужны на строительство ЦКАД.

В столице 27 марта ожидается сильный снегопад 26 марта 2019 г. Подмосковье попало в «ныряющий» циклон с сильными порывами ветра.

Москвичам запретят ездить по выделенным полосам на пяти магистралях 26 марта 2019 г. Езду по выделенным полосам в Москве запретят.

В столичный регион к выходным столбики термометров покажут плюс 10 градусов 26 марта 2019 г. Мощная волна тепла накроет Москву с четверга.

Суд обязал снести ТРЦ «Зеленопарк» в течение шести месяцев 26 марта 2019 г. ТЦ «Зеленопарк» под Москвой снесут по требованию «Газпрома» и «Татнефти».

США заставят РФ отказаться от проекта «Nord Stream 2» 26 марта 2019 г. В США приняли законопроект против энергосотрудничества России и ЕС.

Авиаперевозчику Utair могут списать долги на 30 млрд рублей 25 марта 2019 г. Utair попросил банки списать более 30 млрд рублей долгов.