Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий

БЦ класса "B", Дегтярный Маяковская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
128 кв.м.	1	Кабинетная планировка	29 000 руб. / кв.м. в год
509 кв.м.	4	Кабинетная планировка	29 000 руб. / кв.м. в год
465 кв.м.	2	Кабинетная планировка	29 000 руб. / кв.м. в год
5 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Вика Плаза Белорусская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
329 кв.м.	6	Кабинетная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
329 кв.м.	8	Кабинетная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
329 кв.м.	3	Кабинетная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
16 предложений в этом бизнес-центре

Жилой дом, Северный Парк Войковская, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
400 кв.м.	1	Open space	500 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Торгово-офисный центр, Елоховский пассаж Бауманская, 2 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
823 кв.м.	4	Смешанная планировка	500 $ / кв.м. в год
702 кв.м.	3	Кабинетная планировка	580 $ / кв.м. в год
570 кв.м.	2	Смешанная планировка	580 $ / кв.м. в год
5 предложений в этом бизнес-центре

Особняк, Усадьба Всеволожских Парк культуры, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
972 кв.м.	0,1	Кабинетная планировка	31 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Элит Холдинг Арбатская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
145 кв.м.	6	Смешанная планировка	35 000 руб. / кв.м. в год
450 кв.м.	3	Кабинетная планировка	35 000 руб. / кв.м. в год
900 кв.м.	4	Смешанная планировка	35 000 руб. / кв.м. в год
7 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", 9 Акров Калужская, 12 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
640 кв.м.	4	Кабинетная планировка	16 000 $ / кв.м. в год
109 кв.м.	5	Кабинетная планировка	17 000 руб. / кв.м. в год
827 кв.м.	8	Планировка под клиента	700 $ / кв.м. в год
33 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Брент Холл Курская, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
72 кв.м.	1	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
152 кв.м.	3	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
237 кв.м.	2	Кабинетная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
8 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+" Павелецкая, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
132 кв.м.	1	Open space	600 $ / кв.м. в год
190 кв.м.	2	Смешанная планировка	23 000 руб. / кв.м. в год
86 кв.м.	1	Open space	12 000 руб. / кв.м. в год
94 предложений в этом бизнес-центре

Административное, Учрежденческое Проспект мира, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1600 кв.м.	4	Кабинетная планировка	17 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Метро «Стахановская» будет пронизана духом конструктивизма – Собянин 17 июля 2019 г. Вдохновлено эпохой конструктивизма: какой будет станция метро «Стахановская».

Росгидромет объявил в столице «желтый» уровень погодной опасности 17 июля 2019 г. На Москву обрушатся затяжные ливни.

С 2014 года долговая нагрузка граждан выросла в 1,5 раза 17 июля 2019 г. Вы хотите отдать Родине? Да, хочу. А сколько я должен?

Свыше 170 парковых объектов арендовали предприниматели у города 16 июля 2019 г. Московские предприниматели активно осваивают парковое пространство, конкурируя за право торговли и размещения нестационарных объектов на городских аукционах.

«Кучерена и партнеры» выбрали офис рядом с «Москва-Сити» 16 июля 2019 г. Юридическая компания пришла в БЦ «Фили Град»

Телеканал «Lis Channel» сменил штаб-квартиру в Москве 16 июля 2019 г. Бизнес-центр «Victory Park Plaza» пополнился новым арендатором.

16 июля в Москве температура поднимется до плюс 24 градусов 16 июля 2019 г. Стало известно, когда в Москву вернется жара.

В электродепо «Красная Пресня» запустили первый поезд, посвященный промышленности Москвы 16 июля 2019 г. От радиоэлектроники до авиастроения: тематический поезд запустили на Кольцевой линии метро.

Сечин просит Путина поддержать проект федерального закона о развитии Арктики 15 июля 2019 г. СМИ узнали о просьбе Сечина выдать $41,2 млрд льгот нефтяникам на освоение Арктики.