Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Дегтярный Маяковская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    128 кв.м. 1 Кабинетная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    509 кв.м. 4 Кабинетная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    465 кв.м. 2 Кабинетная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Вика Плаза Белорусская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    329 кв.м. 6 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    329 кв.м. 8 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    329 кв.м. 3 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    16 предложений в этом бизнес-центре
  • Жилой дом, Северный Парк Войковская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    400 кв.м. 1 Open space 500 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • Торгово-офисный центр, Елоховский пассаж Бауманская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    823 кв.м. 4 Смешанная планировка 500 $ / кв.м. в год
    702 кв.м. 3 Кабинетная планировка 580 $ / кв.м. в год
    570 кв.м. 2 Смешанная планировка 580 $ / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Усадьба Всеволожских Парк культуры, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    972 кв.м. 0,1 Кабинетная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Элит Холдинг Арбатская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    145 кв.м. 6 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    450 кв.м. 3 Кабинетная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    900 кв.м. 4 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", 9 Акров Калужская, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    640 кв.м. 4 Кабинетная планировка 16 000 $ / кв.м. в год
    109 кв.м. 5 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    827 кв.м. 8 Планировка под клиента 700 $ / кв.м. в год
    33 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Брент Холл Курская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    72 кв.м. 1 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    152 кв.м. 3 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    237 кв.м. 2 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+" Павелецкая, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    132 кв.м. 1 Open space 600 $ / кв.м. в год
    190 кв.м. 2 Смешанная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    86 кв.м. 1 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    94 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Учрежденческое Проспект мира, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1600 кв.м. 4 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Метро «Стахановская» будет пронизана духом конструктивизма – Собянин 17 июля 2019 г. Вдохновлено эпохой конструктивизма: какой будет станция метро «Стахановская».

Росгидромет объявил в столице «желтый» уровень погодной опасности 17 июля 2019 г. На Москву обрушатся затяжные ливни.

С 2014 года долговая нагрузка граждан выросла в 1,5 раза 17 июля 2019 г. Вы хотите отдать Родине? Да, хочу. А сколько я должен?

Свыше 170 парковых объектов арендовали предприниматели у города 16 июля 2019 г. Московские предприниматели активно осваивают парковое пространство, конкурируя за право торговли и размещения нестационарных объектов на городских аукционах.

«Кучерена и партнеры» выбрали офис рядом с «Москва-Сити» 16 июля 2019 г. Юридическая компания пришла в БЦ «Фили Град»

Телеканал «Lis Channel» сменил штаб-квартиру в Москве 16 июля 2019 г. Бизнес-центр «Victory Park Plaza» пополнился новым арендатором.

Телеканал «Lis Channel» сменил штаб-квартиру в Москве 16 июля 2019 г. Бизнес-центр «Victory Park Plaza» пополнился новым арендатором.

16 июля в Москве температура поднимется до плюс 24 градусов 16 июля 2019 г. Стало известно, когда в Москву вернется жара.

В электродепо «Красная Пресня» запустили первый поезд, посвященный промышленности Москвы 16 июля 2019 г. От радиоэлектроники до авиастроения: тематический поезд запустили на Кольцевой линии метро.

Сечин просит Путина поддержать проект федерального закона о развитии Арктики 15 июля 2019 г. СМИ узнали о просьбе Сечина выдать $41,2 млрд льгот нефтяникам на освоение Арктики.