Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "А", Крымский Мост Парк культуры, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    190 кв.м. 1,2 Кабинетная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    250 кв.м. цоколь Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    109 кв.м. 4 Кабинетная планировка 28 000 руб. / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Навигатор Калужская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    450 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    100 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    350 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Октябрь Кунцевская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    270 кв.м. 2 Смешанная планировка 8 000 руб. / кв.м. в год
    181 кв.м. 2 Open space 8 000 руб. / кв.м. в год
    1400 кв.м. 1 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", The Cube Текстильщики, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    107,8 кв.м. 3 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год
    187 кв.м. 1 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    197 кв.м. 2 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • Нежилое в жилом, Грин Хилз Ленинский проспект, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    260 кв.м. 1,2 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Овчинниковская Новокузнецкая, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1176 кв.м. 1-3 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Домино Полянка, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    4113 кв.м. 1,2,3,4 Смешанная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год
    911 кв.м. 1 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    962 кв.м. 2 Open space 27 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • Торгово-офисный центр, Принц Плаза Теплый стан, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    5000 кв.м. 5 Смешанная планировка 600 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Смольный Водный стадион, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1200 кв.м. 11 Смешанная планировка 590 $ / кв.м. в год
    1432 кв.м. 1 Смешанная планировка 590 $ / кв.м. в год
    1514 кв.м. 9 Смешанная планировка 590 $ / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Дербеневский Павелецкая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    203 кв.м. 12 Смешанная планировка 369 $ / кв.м. в год
    150,1 кв.м. 2 Кабинетная планировка 500 $ / кв.м. в год
    260 кв.м. 2 Смешанная планировка 369 $ / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

В рамках Московского урбанистического форума, открывшегося в Москве, было подписано соглашение между правительством города, «НАМИ», «КамАЗом», «ГАЗом» и «Яндексом», предусматривающее развитие беспилотного транспорта в Москве 17 июля 2018 г. На Московском Урбанфоруме подписано соглашение в области транспорта.

Бизнес-центр «Бородино Плаза» и компания «Делимобиль» подписали соглашение об аренде офисного помещения площадью 1 079 кв.м 17 июля 2018 г. Компания предоставляет услуги каршеринга.

Американская фармацевтическая компания Pharmaceutical Product Development арендовала помещения в бизнес-парке «Кристалл» на юге Москвы 17 июля 2018 г. Компания PPD арендовала офис в бизнес-парке «Кристалл».

Китай инициировал разбирательство во Всемирной торговой организации (ВТО) в связи с планами США ввести дополнительные пошлины на китайские товары 16 июля 2018 г. Об этом говорится в заявлении Министерства коммерции КНР.

Многофункциональный комплекс с офисами и гостиницей на 379 номеров, расположенный на Самарской улице в центре столицы, введен в эксплуатацию 16 июля 2018 г. Об этом сообщается на портале мэра и правительства Москвы.

Акции «МегаФона» в начале торгов на Московской бирже подскочили почти на 17%, до 589,9 руб. за бумагу 16 июля 2018 г. «Мегафон» допускает привлечение кредита Газпромбанка на выкуп бумаг при делистинге с LSE.

Правительство планирует направлять около 5 млрд руб ежегодно на программы повышения квалификации для граждан предпенсионного возраста 16 июля 2018 г. Об этом заявил министр труда и соцзащиты Максим Топилин на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам.

ВЭБ продает торгово-деловой центр «Новинский пассаж» 16 июля 2018 г. Внешэкономбанк определился с первыми непрофильными активами, которые готов продать.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление правительства Москвы, утверждающее проект планировки промзоны в юго-восточной части района Марьина роща 16 июля 2018 г. Проект планировки охватывает территорию, ограниченную Шереметьевской улицей и Октябрьской железной дорогой, площадью в 25,2 га.

Продается офисный центр площадью 2,5 тыс кв.м на Озерковской набережной 14 июля 2018 г. Продается ОСЗ в центре Москвы.