Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • Особняк, Ина Хаус Серпуховская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    737 кв.м. 7 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    659 кв.м. 1,2,3 Кабинетная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    737 кв.м. 8 Кабинетная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Спейс Войковская, 17 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    140 кв.м. 3 Смешанная планировка 9 840 руб. / кв.м. в год
    176 кв.м. 3 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    180 кв.м. 3 Смешанная планировка 9 840 руб. / кв.м. в год
    18 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Pallau-MD Пушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    222 кв.м. 1 Open space 27 000 руб. / кв.м. в год
    236 кв.м. 3 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    297 кв.м. 3 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Партнер Кунцевская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    380 кв.м. 3 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    380 кв.м. 4 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    107 кв.м. 2 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Нииса Пролетарская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1019 кв.м. 4 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    161 кв.м. 2 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    123 кв.м. 3 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", на Гиляровского Сухаревская, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    103 кв.м. 2 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    90 кв.м. цоколь Open space 20 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Кулон Билдинг Аэропорт, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    365 кв.м. 9 Смешанная планировка 450 $ / кв.м. в год
    365 кв.м. 2 Смешанная планировка 410 $ / кв.м. в год
    365 кв.м. 3 Смешанная планировка 410 $ / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Красносельский Бауманская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    700 кв.м. 10 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    311,7 кв.м. 3 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    316,7 кв.м. 23 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    20 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Черный лебедь Динамо, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    107 кв.м. 1 Open space 23 000 руб. / кв.м. в год
    140 кв.м. 2 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Каланчевская Плаза Красные ворота, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1285 кв.м. 4 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    1015 кв.м. 4 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    1500 кв.м. 3 Open space 27 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

В Москве на месте хладокомбината №3 построят бизнес-центр за $65 млн 24 января 2020 г. Девелоперская компания «Колди» построит офисный комплекс класса «А» в Жуковом проезде в Москве.

Metrika Investments купила офис в «Москва-Сити» площадью 56 тыс. кв. м. 21 января 2020 г. Сделка была закрыта в конце четвертого квартала 2019 года.

Hyundai Motor арендовал офис площадью 5 тыс. кв. м. в «Москва-Сити» 17 января 2020 г. Компания Hyundai Motor CIS переносит штаб-квартиру в Москве.

На юге Москвы ввели в эксплуатацию клубный дом Story 14 января 2020 г. Это 16-этажный комплекс на 182 апартамента.

Индийский визовый центр арендовал офис в бизнес-центре «Спектр-Таганский» 10 января 2020 г. BLS International Russia Services Inc. переехал в новый офис.

На западе и севере Москвы появятся новые бизнес-центры 3 января 2020 г. Свиблово и Проспект Вернадского дополнят офисами.

Christian Dior открыл новый бутик в Москве 31 декабря 2019 г. Французский дом моды Christian Dior пришел в ТРЦ «Времена года».

Компания «Яндекс» арендовала офис площадью 20 тыс. кв. м. в «Москва-Сити» 27 декабря 2019 г. Крупнейший Интернет-поисковик России заключил договор аренды с Capital Group.

«Яндекс» продлевает прописку в БЦ «Красная роза» еще на 5 лет 24 декабря 2019 г. Крупнейший арендатор «Красной розы» продлевает договор аренды.

KAZ Minerals арендовала офис площадью 2,5 тыс. кв. м. в «Меркурий Сити» 20 декабря 2019 г. Штаб-квартира KAZ Minerals разместится в ММДЦ «Москва-Сити».