Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "А+", Женевский Дом Кузнецкий мост, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    600 кв.м. 3 Open space 1 100 $ / кв.м. в год
    1250 кв.м. 5 Open space 1 100 $ / кв.м. в год
    836 кв.м. 2 Open space 1 300 $ / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Город Яхт Водный стадион, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    106 кв.м. 1 Open space 17 000 руб. / кв.м. в год
    173 кв.м. 1 Open space 17 000 руб. / кв.м. в год
    1600 кв.м. 1 Open space 600 $ / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Нижегородский Марксистская, 25 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    106 кв.м. 4 Кабинетная планировка 4 500 руб. / кв.м. в год
    578 кв.м. 6 Кабинетная планировка 4 500 руб. / кв.м. в год
    124,1 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    16 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Исторический особняк Смоленская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    145 кв.м. 1 Смешанная планировка 58 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Завод Арма Курская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    276 кв.м. 2 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    91 кв.м. 3 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Glass House Серпуховская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    540 кв.м. 5 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    200 кв.м. 5 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    207 кв.м. 12 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    14 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Семь Звезд Новослободская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    350 кв.м. 5 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    3188 кв.м. 1,2,3,4,5,6 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 2 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • Нежилое в жилом, Дом на Филипповском Арбатская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    390 кв.м. 1 Смешанная планировка 1 100 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Россолимо Фрунзенская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    160 кв.м. 4 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    168 кв.м. 1 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    346 кв.м. мансарда Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    16 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Литератор Цветной бульвар, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    494 кв.м. 1,2,3 Смешанная планировка 1 150 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Суд арестовал имущество Дмитрия Фирташа на сумму более 2,5 млрд рублей 16 января 2019 г. Суд Кипра арестовал активы украинского миллиардера Фирташа.

Инициатива о введении налога на выезд российских граждан за границу не нашла поддержки в Федеральном агентстве по туризму 16 января 2019 г. Туроператоры выступили против введения в России налога на выезд.

Посол США в Германии Ричард Гренелл назвал «неизбежностью» санкции против «Nord Stream 2» 16 января 2019 г. «Это моя работа»: Посол США в Германии не раскаялся за письма с угрозами немецким компаниям.

Американскую сеть быстрого питания McDonald’s лишили эксклюзивного права на товарный знак Big Mac 16 января 2019 г. Решение принято ведомством по интеллектуальной собственности Евросоюза.

«Аэрофлот» не будет выплачивать компенсацию «пострадавшим» пассажирам 16 января 2019 г. Иск более чем на $3,6 млн подан к «Аэрофлоту» в США.

Путин: Россия примет «эффективные ответные меры» на развертывание американских ракет 16 января 2019 г. Россия пригрозила США ответом на развертывание ракет в Европе.

Россия нарастила международные резервы 15 января 2019 г. Международные резервы РФ увеличились за 2018 год на 8,3%.

С января по сентябрь 2018 года уровень бедности в России составил 13,3% 15 января 2019 г. Семьи с детьми имеют самый высокий уровень монетарной бедности в России.

У Медведева возникли проблемы с бензином 15 января 2019 г. Медведев высказался о проблемах российского бизнеса.

«Алроса» будет добывать алмазы в южной части африканского континента 15 января 2019 г. «Алроса» запускает деятельность в Зимбабве.