Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Институт Лебедева Ленинский проспект, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    100 кв.м. 5 Кабинетная планировка 400 $ / кв.м. в год
    190 кв.м. 4,5 Кабинетная планировка 400 $ / кв.м. в год
    200 кв.м. 4 Кабинетная планировка 400 $ / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • Элитный жилой дом, Миракс Парк Юго-западная, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    160 кв.м. 1 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    193 кв.м. 1 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    354 кв.м. 1 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", на Соколе Сокол, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    118 кв.м. 3 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    117 кв.м. 3 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    191 кв.м. 4 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Бета Центр Владыкино, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    245 кв.м. 2 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    1500 кв.м. 3 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    159 кв.м. 3 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Учрежденческое Проспект мира, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1600 кв.м. 4 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Галс Тауэр Маяковская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 5 Кабинетная планировка 1 100 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Немецкая Слобода Бауманская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    648,7 кв.м. 2 Смешанная планировка 550 $ / кв.м. в год
    690,9 кв.м. 1 Смешанная планировка 550 $ / кв.м. в год
    1072 кв.м. 45 Смешанная планировка 350 $ / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Воронцовский Двор Марксистская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1394 кв.м. 1,2,3 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Лето Проспект вернадского, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    600 кв.м. 6 Open space 555 $ / кв.м. в год
    374 кв.м. 15 Open space 590 $ / кв.м. в год
    518 кв.м. 1 Open space 1 250 $ / кв.м. в год
    17 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "C", Магистральная Полежаевская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    456,3 кв.м. 5 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    176 кв.м. 3 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    186 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Около 70% промышленных территорий столицы уже реконструируются 23 сентября 2019 г. Собянин рассказал о реорганизации бывших промзон.

Жителей столичного региона ждет ясная погода без осадков 23 сентября 2019 г. Москвичей ожидает хорошая погода.

Компания «Ренард Рус» переедет в бизнес-центр «Кусково» в октябре 20 сентября 2019 г. В БЦ «Кусково» появился новый арендатор.

В Новой Москве десять инвесторов претендовали на земельный участок 20 сентября 2019 г. Десять инвесторов приняли участие в открытом аукционе за право аренды земельного участка производственного назначения, расположенного в Новомосковском административном округе.

Аукционы по аренде крупных площадей установили новый рекорд 18 сентября 2019 г. Организатором аукционов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

В Москве пройдет осенний мотофестиваль 21 октября 16 сентября 2019 г. Яркое закрытие сезона: как пройдет осенний мотофестиваль.

Мировые цены на нефть растут на фоне атаки дронов на заводы Saudi Aramco 16 сентября 2019 г. Цены на нефть взлетели из-за сокращения добычи в Саудовской Аравии.

Минтруд готовит жителей России к четырехдневной рабочей неделе 16 сентября 2019 г. Неделя 4.0: власти хотят устроить эксперимент по четырехдневке.

В Москве стартовали работы по подготовке проекта Бирюлевской линии метро 13 сентября 2019 г. Проект Бирюлевской линии метро разработают в столице.

Геннадий Тимченко вышел на второе место в списке богатейших россиян 12 сентября 2019 г. Состояние богатейших россиян увеличилось за день на сотни миллионов долларов.