Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Сафа Новослободская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    75 кв.м. 4 Open space 25 000 руб. / кв.м. в год
    106 кв.м. 4 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    113 кв.м. 3 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Ректорский Дом Пушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2409 кв.м. 0123 Смешанная планировка 1 200 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Савеловград Савеловская, 8 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    180 кв.м. 4 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    280 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    122 кв.м. 3 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+" Павелецкая, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    132 кв.м. 1 Open space 600 $ / кв.м. в год
    190 кв.м. 2 Смешанная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    86 кв.м. 1 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    94 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Вольт Отрадное, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    192 кв.м. 2 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год
    315 кв.м. 3 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    143 кв.м. 4 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Чемпион Парк Юго-западная, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1178 кв.м. 2 Open space 15 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Бородинская Панорама Киевская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    130 кв.м. 5 Кабинетная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    928 кв.м. 6 Смешанная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    262 кв.м. 3 Смешанная планировка 36 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Компрессор Авиамоторная, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    887 кв.м. 1,2,3,4 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    1102 кв.м. 1,2,3,4 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • , Гвоздь 2 , мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1710 кв.м. 7 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    1850 кв.м. 6 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    2011 кв.м. 5 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", W-Plaza 2 Тульская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    219 кв.м. 6 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    771 кв.м. 4 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    164 кв.м. 7 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    24 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

В ТиНАО построят бизнес-центр площадью 21 тыс. кв. м. 22 января 2021 г. Новая Москва прирастет офисами.

Компания Solgar купила офис площадью 588 кв. м. в бизнес-центре Прайм Тайм 19 января 2021 г. БЦ Прайм Тайм добавили витаминов.

Компания «Стройтрансгаз» арендовала 500 кв. м. в БЦ «Зорге 1» 15 января 2021 г. Бизнес-центр на улице Зорге, 1 принял нового арендатора.

В Новой Москве построят 2,5 млн кв. м. недвижимости 12 января 2021 г. ТиНАО добавят офисов.

Компания «Баркли» построит МФК в центре Москвы площадью 94 тыс. кв. м. 8 января 2021 г. На месте Таганского мясоперерабатывающего завода появится новый бизнес-центр.

В Москве построят бизнес-центр Stone Towers площадью более 100 тыс. кв. м. 6 января 2021 г. Московская государственная экспертиза разрешила построить офисный комплекс на месте типографии «Правда».

Инвестор купил башню «А» бизнес-центра SkyLight за 190 млн долларов 1 января 2021 г. Ранее ГК «Регионы» хотела приобрести в собственность БЦ SkyLight.

Бизнес-центр на Семеновской за 1 млрд рублей купил Россельхозбанк 29 декабря 2020 г. У делового центра в Семеновском переулке, 15 сменился собственник.

Москва арендовала офис общей площадью 6000 кв. м. в «Башне Империя» 25 декабря 2020 г. Столичные власти заняли два этажа в деловом центре «Москва-Сити».

Компания ВТиСС арендовала офис площадью 1000 кв. м. в БЦ «Трио» 22 декабря 2020 г. В бизнес-центр «Трио» появился новый резидент.