Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий

  • Пристройка к жилому дому, на Ленинском Юго-западная, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    452,4 кв.м. 1 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", Центр международной торговли Улица 1905 года, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1033 кв.м. 7 Смешанная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    1033 кв.м. 9 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    1033 кв.м. 8 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре

  • Элитный жилой дом, Кутузовская Ривьера Славянский бульвар, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    367 кв.м. 2 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    392 кв.м. 1-2 Смешанная планировка 750 $ / кв.м. в год
    950 кв.м. 1 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", Павловский Добрынинская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    708 кв.м. 5 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    1493 кв.м. 4 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    1576 кв.м. 2 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", Виктори Плаза Аэропорт, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    234 кв.м. 12 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    190 кв.м. 19 Open space 28 000 руб. / кв.м. в год
    375 кв.м. 4 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А+", Северная Башня Международная, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    280 кв.м. 11 Смешанная планировка 32 000 руб. / кв.м. в год
    319 кв.м. 5 Смешанная планировка 32 000 руб. / кв.м. в год
    539 кв.м. 13 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    29 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", West Plaza Кунцевская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1618 кв.м. 1-6 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    3240 кв.м. 1-6 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    800 кв.м. 1-6 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", SkyLight Аэропорт, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1060 кв.м. 2 Open space 37 000 руб. / кв.м. в год
    523 кв.м. 19 Кабинетная планировка 37 000 руб. / кв.м. в год
    1133 кв.м. 6 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", Котляково Плаза Варшавская, 18 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1450 кв.м. 2 Смешанная планировка 9 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре

  • Элитный жилой дом, ЖК Шуваловский Университет, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    420,6 кв.м. 12 Open space 1 000 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания Antal Talent арендовала более 700 кв. м. в БЦ Амбер Плаза 23 апреля 2024 г. В бизнес-центр Амбер Плаза зашел новый арендатор.

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.

Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.