Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий

  • Нежилое в жилом, Грин Хилз Ленинский проспект, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    260 кв.м. 1,2 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Шехтель Пушкинская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    130 кв.м. 4 Кабинетная планировка 48 000 руб. / кв.м. в год
    200 кв.м. 4 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    430 кв.м. 23 Кабинетная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", Мосчай Электрозаводская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2000 кв.м. 2-8 Смешанная планировка 300 $ / кв.м. в год
    8000 кв.м. 2-8 Open space 300 $ / кв.м. в год
    200 кв.м. 2-8 Open space 300 $ / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", Аврора Павелецкая, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2800 кв.м. 2 Кабинетная планировка 45 000 руб. / кв.м. в год
    238 кв.м. 4 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    382 кв.м. 1 Смешанная планировка 550 $ / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", на Озерковской набережной Павелецкая, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    205 кв.м. 5 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    505 кв.м. 5 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    432,4 кв.м. 3 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Интеграл Авиамоторная, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    700 кв.м. 7 Open space 17 000 руб. / кв.м. в год
    235 кв.м. 7 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    242 кв.м. 2 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    32 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Ривер Плаза Нагатинская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    173 кв.м. 6 Open space 15 000 руб. / кв.м. в год
    1600 кв.м. 6 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    116 кв.м. 6 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", РТС Партизанская Семеновская, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    910 кв.м. 5 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    291 кв.м. 5 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 5 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Красногорск Плаза Митино, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    0 предложений в этом бизнес-центре

  • Особняк, Ректорский Дом Пушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2409 кв.м. 0123 Смешанная планировка 1 200 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

РЖД купила 350 тыс. кв. м. в башне Moscow Towers 29 октября 2024 г. Новым резидентом Москва-Сити стала государственная компания.

Компания Аэроклуб арендовала более 2 тыс. кв. м. в БЦ Крылатские Холмы 25 октября 2024 г. Крупный арендатор разместился в Крылатских Холмах.

Структура МТС арендовала сервисный офис в центре Москвы 22 октября 2024 г. Крупный арендатор зашел в Охотный Ряд.

Wildberries арендовала 312 рабочих мест в БЦ DM Tower 18 октября 2024 г. Компания расширяется на юге Москвы.

Компания СИ Групп купила почти 1,2 тыс. кв. м. в БЦ Geolog2 15 октября 2024 г. Новым резидентом Geolog2 стал производитель макаронных изделий.

Компания Т-банк арендовала 24,6 тыс. кв. м в БЦ Искра-Парк 11 октября 2024 г. Новый арендатор займет коворкинг Business Club.

Компания Интермост арендовала этаж в БЦ РТС Партизанская 8 октября 2024 г. ГК РТС приняла нового резидента.

Компания Телематика арендовала свыше 1 тыс. кв. м. на Комсомольской 4 октября 2024 г. Новый арендатор создает технологии ИИ в ж/д отрасли.

Компания Экоплант арендовала более 1,2 тыс. кв. м в БЦ Comcity 1 октября 2024 г. Новым резидентом делового квартала стал «зеленый» арендатор.

Первую очередь технопарка «ЗИЛ» открыл мэр Москвы 13 сентября 2024 г. В Москве запускается первый этап проекта «ЗИЛ».