Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "А", Брент Сити Павелецкая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    216 кв.м. 3 Open space 500 $ / кв.м. в год
    334,6 кв.м. 3 Open space 525 $ / кв.м. в год
    550,6 кв.м. 3 Open space 512 $ / кв.м. в год
    68 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Художественная игрушка Серпуховская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    468 кв.м. 4 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    481 кв.м. 2 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    269,6 кв.м. 1 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Seven One Тверская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1427,4 кв.м. 3 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    1178,2 кв.м. 4 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 13 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Z Plaza Савеловская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    588 кв.м. 6 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    320 кв.м. 9 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    1815 кв.м. 5 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Аэропорт Аэропорт, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    129 кв.м. 4 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    167 кв.м. 1 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    640 кв.м. 1 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Олонецкий Бабушкинская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    170 кв.м. 5 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", В Плаза Тульская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    219 кв.м. 6 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    771 кв.м. 4 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    164 кв.м. 7 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Лихоборский Петровско разумовская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    609 кв.м. 4 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    1500 кв.м. 3 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 1 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Венский Дом Пушкинская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    103 кв.м. 4 Open space 519 евро / кв.м. в год
    111,3 кв.м. 1 Open space 519 евро / кв.м. в год
    130 кв.м. 4 Смешанная планировка 531 евро / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Ярд Улица 1905 года, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    708 кв.м. 2 Смешанная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    228 кв.м. 2 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    258 кв.м. 2 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Новым управляющим директором группы компаний «Яндекса» стал Тигран Худавердян 23 мая 2019 г. «Яндекс» вернул должность управляющего директора.

Мировые цены на нефть продолжают снижаться, нефть марки Brent опустилась ниже $71 за баррель 23 мая 2019 г. Нефть Brent потеряла в цене 2%.

22 мая в Москве температура воздуха достигла 26,4 градусов тепла 23 мая 2019 г. Минувшая среда в Москве стала самым теплым днем с начала года.

Москвичам робот поможет вернуть эвакуированный автомобиль 23 мая 2019 г. Робот поможет москвичам найти и вернуть эвакуированную машину.

Москва летом превратится в танцпол 23 мая 2019 г. Танцуют все: в парках летом можно будет освоить буги-вуги и акробатический рок-н-ролл.

Синоптики заявили, что в четверг в городе ожидается холодный фронт с волнами 23 мая 2019 г. «Под влиянием холодного фронта»: синоптики о погоде в Москве 23 мая.

Японская компания Panasonic объявила, что приостанавливает ведение бизнеса с китайской Huawei 23 мая 2019 г. Panasonic прекращает сотрудничество с Huawei.

Указ президента Украины Владимира Зеленского о роспуске Верховной рады VIII созыва вступил в силу 23 мая 2019 г. Указ Зеленского о роспуске Верховной рады вступил в силу.

Bradford Exchange выпустила юбилейную монету с союзниками к 75-летию с момента окончания Второй мировой войны, на которой отсутствует СССР 23 мая 2019 г. СССР не оказалось в числе победителей во Второй мировой войне.

НАТО приказало Кремлю убраться из украинского Крыма 23 мая 2019 г. НАТО потребовало от России покинуть Крым.