Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?
24.04.2013 14:25:00
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.
Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.
Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.
Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.
Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.
Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.
На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
-
Элитный жилой дом, Аэробус Аэропорт, 10 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 200 кв.м. 2 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год 103 кв.м. 1 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год 2 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "А", Кадашевский Третьяковская, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 166 кв.м. 1 Open space 40 000 руб. / кв.м. в год 1 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B", Дигалта Сокол, 7 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 97 кв.м. 1 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год 215 кв.м. 5 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год 217 кв.м. 2 Смешанная планировка 450 $ / кв.м. в год 4 предложений в этом бизнес-центре -
Торгово-офисный центр, Принц Плаза Теплый стан, 3 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 5000 кв.м. 5 Смешанная планировка 600 $ / кв.м. в год 1 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B", Дербеневский Павелецкая, 10 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 203 кв.м. 12 Смешанная планировка 369 $ / кв.м. в год 150,1 кв.м. 2 Кабинетная планировка 500 $ / кв.м. в год 260 кв.м. 2 Смешанная планировка 369 $ / кв.м. в год 13 предложений в этом бизнес-центре -
Торгово-офисный центр, Рублевский Крылатское, 3 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 35 кв.м. 3 Кабинетная планировка 100 000 руб. / кв.м. в год 261 кв.м. 3 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год 2 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B+", Мосенка Плаза 2 Цветной бульвар, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 285 кв.м. 4 Смешанная планировка 360 $ / кв.м. в год 218 кв.м. 6 Кабинетная планировка 32 000 руб. / кв.м. в год 254 кв.м. 5 Смешанная планировка 360 $ / кв.м. в год 6 предложений в этом бизнес-центре -
Торгово-офисный центр, Гостиный Двор Китай-город, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 172,4 кв.м. 2 Кабинетная планировка 240 000 руб. / кв.м. в год 2400 кв.м. 1234 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год 530 кв.м. 4 Смешанная планировка 500 $ / кв.м. в год 24 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B", Компрессор Авиамоторная, 2 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 887 кв.м. 1,2,3,4 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год 1102 кв.м. 1,2,3,4 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год 2 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "B+", Рябиновая Плаза Кунцевская, 20 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 270 кв.м. 1-6 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год 336 кв.м. 1-6 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год 600 кв.м. 1-2 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год 25 предложений в этом бизнес-центре
Компания Ozon арендовала более 6 тыс. кв. м. в Башне Федерация
13 апреля 2021 г.
Ozon расширился в «Москва-Сити».
Компания Комитас арендовала офис площадью 400 кв. м. в БЦ Водный
9 апреля 2021 г.
МФК «Водный» принял нового арендатора.
Автодор-Инжиниринг арендовал 1,5 тыс. кв. м. в БЦ White Stone
6 апреля 2021 г.
Новым резидентом бизнес-центра White Stone стала компания Автодор-Инжиниринг.
В бизнес-центре STONE Савеловская начались продажи офисных площадей
2 апреля 2021 г.
Деловой комплекс расположен недалеко от метро Савеловская.
Asseco Group арендовала более 3 тыс. кв. м. в БЦ РТС Алтуфьевский
30 марта 2021 г.
Новым резидентом РТС Алтуфьевский стала компания R-Style Softlab.
Компания Space 1 арендовала 1500 кв. м. в бизнес-центре Алкон
26 марта 2021 г.
БЦ Алкон пополнился гибкими офисами.
Театр «Балет Москва» арендовал более 450 кв. м. в БЦ Ямское поле
23 марта 2021 г.
В бизнес-центре Ямское поле появился новый резидент.
Апарт-комплекс площадью 17,5 тыс. кв. м. построят в Замоскворечье
19 марта 2021 г.
ЦАО Москвы добавят апартаментов.
Компания Optic Dias арендовала офис площадью 1500 кв. м. в БЦ Искра Парк
16 марта 2021 г.
В бизнес-центре Искра Парк появился новый резидент.
Компания Kraft Heinz арендовала 1,3 тыс. кв. м. в бизнес-центре Аркус 4
12 марта 2021 г.
В БЦ Аркус 4 появился новый резидент.