Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Жулебино Выхино, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    138 кв.м. 15 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    113 кв.м. 6 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Токо Тауэр Улица 1905 года, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    613 кв.м. 12 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    174 кв.м. 2 Кабинетная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    286 кв.м. 8 Смешанная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Велл Хаус Юго-западная, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1250 кв.м. 2 Open space 492 $ / кв.м. в год
    2600 кв.м. 3 Open space 492 $ / кв.м. в год
    1212 кв.м. 2 Open space 600 $ / кв.м. в год
    17 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Бица Павелецкая, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    112 кв.м. 3 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    385 кв.м. 1 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Красная роза Парк культуры, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    115 кв.м. 1 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    228 кв.м. 1 Кабинетная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    262 кв.м. 1,2 Смешанная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Новинский Смоленская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    582 кв.м. 5 Кабинетная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 3 Кабинетная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    478 кв.м. 1 Кабинетная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Смольный Водный стадион, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    146 кв.м. 14 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    162 кв.м. 1 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    189 кв.м. 9 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    16 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Дигалта Сокол, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    97 кв.м. 1 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    215 кв.м. 5 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    217 кв.м. 2 Смешанная планировка 450 $ / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • Элитный жилой дом, ЖК Аквамарин Новокузнецкая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    112 кв.м. 1 Смешанная планировка 1 600 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Лофт Виль Киевская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    607 кв.м. 1 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    782 кв.м. 2 Кабинетная планировка 300 $ / кв.м. в год
    763 кв.м. 3 Кабинетная планировка 300 $ / кв.м. в год
    28 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Коворкинг «Business Club» может арендовать 5000 кв. м. в БЦ «Рассвет» 2 июня 2020 г. ГК «ПИК» собирается сдать в субаренду свои площади в бизнес-центре «Рассвет».

Агентство по страхованию вкладов арендует офис площадью 13 тыс. кв. м. 29 мая 2020 г. AFI Development принял нового арендатора в БЦ AFI на Павелецкой.

Компания Brown-Forman арендовала 950 кв. м. гибких офисов на Таганке 26 мая 2020 г. Сделка была подписана в формате built-to-suit.

В центре Москвы построят бизнес-центр за 1 млрд рублей 22 мая 2020 г. Центру Москвы добавят офисов.

На востоке Москвы построят досуговый центр с офисами 19 мая 2020 г. Данную информацию подтвердили в Москомстройинвесте.

Space 1 разметит гибкие офисы на 5500 кв. м. в бизнес-центре «ЛеФорт» 15 мая 2020 г. Бизнес-центр «ЛеФорт» станет гибче.

Рядом с БЦ «Верейская Плаза» введут в эксплуатацию новое метро 12 мая 2020 г. Завершение строительных работ намечено на второй квартал 2020 года.

«Почта России» арендовала 37 000 кв. м. в бизнес-центре «ВЭБ-Арена» 8 мая 2020 г. «Почта России» получила статус якорного арендатора БЦ «ВЭБ-Арена».

Юго-востоку Москвы добавят офисов 5 мая 2020 г. На Новохохловской улице возведут офисный центр.

Бизнес-центр на юго-западе Москвы сменил владельца 1 мая 2020 г. Новым собственником бизнес-центра в Новых Черемышках стала компания «Алроса».