Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий

БЦ класса "B", Институт Лебедева Ленинский проспект, 12 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
100 кв.м.	5	Кабинетная планировка	400 $ / кв.м. в год
190 кв.м.	4,5	Кабинетная планировка	400 $ / кв.м. в год
200 кв.м.	4	Кабинетная планировка	400 $ / кв.м. в год
3 предложений в этом бизнес-центре

Элитный жилой дом, Миракс Парк Юго-западная, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
160 кв.м.	1	Смешанная планировка	30 000 руб. / кв.м. в год
193 кв.м.	1	Смешанная планировка	30 000 руб. / кв.м. в год
354 кв.м.	1	Смешанная планировка	30 000 руб. / кв.м. в год
4 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", на Соколе Сокол, 12 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
118 кв.м.	3	Кабинетная планировка	20 000 руб. / кв.м. в год
117 кв.м.	3	Кабинетная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
191 кв.м.	4	Кабинетная планировка	22 000 руб. / кв.м. в год
4 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Бета Центр Владыкино, 4 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
245 кв.м.	2	Смешанная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
1500 кв.м.	3	Смешанная планировка	12 000 руб. / кв.м. в год
159 кв.м.	3	Open space	12 000 руб. / кв.м. в год
10 предложений в этом бизнес-центре

Административное, Учрежденческое Проспект мира, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1600 кв.м.	4	Кабинетная планировка	17 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Галс Тауэр Маяковская, 3 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
500 кв.м.	5	Кабинетная планировка	1 100 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Административное, Немецкая Слобода Бауманская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
648,7 кв.м.	2	Смешанная планировка	550 $ / кв.м. в год
690,9 кв.м.	1	Смешанная планировка	550 $ / кв.м. в год
1072 кв.м.	45	Смешанная планировка	350 $ / кв.м. в год
4 предложений в этом бизнес-центре

Особняк, Воронцовский Двор Марксистская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
1394 кв.м.	1,2,3	Смешанная планировка	33 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Лето Проспект вернадского, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
600 кв.м.	6	Open space	555 $ / кв.м. в год
374 кв.м.	15	Open space	590 $ / кв.м. в год
518 кв.м.	1	Open space	1 250 $ / кв.м. в год
17 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "C", Магистральная Полежаевская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
456,3 кв.м.	5	Смешанная планировка	11 000 руб. / кв.м. в год
176 кв.м.	3	Кабинетная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
186 кв.м.	2	Кабинетная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
5 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Около 70% промышленных территорий столицы уже реконструируются 23 сентября 2019 г. Собянин рассказал о реорганизации бывших промзон.

Жителей столичного региона ждет ясная погода без осадков 23 сентября 2019 г. Москвичей ожидает хорошая погода.

Компания «Ренард Рус» переедет в бизнес-центр «Кусково» в октябре 20 сентября 2019 г. В БЦ «Кусково» появился новый арендатор.

В Новой Москве десять инвесторов претендовали на земельный участок 20 сентября 2019 г. Десять инвесторов приняли участие в открытом аукционе за право аренды земельного участка производственного назначения, расположенного в Новомосковском административном округе.

Аукционы по аренде крупных площадей установили новый рекорд 18 сентября 2019 г. Организатором аукционов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

В Москве пройдет осенний мотофестиваль 21 октября 16 сентября 2019 г. Яркое закрытие сезона: как пройдет осенний мотофестиваль.

Мировые цены на нефть растут на фоне атаки дронов на заводы Saudi Aramco 16 сентября 2019 г. Цены на нефть взлетели из-за сокращения добычи в Саудовской Аравии.

Минтруд готовит жителей России к четырехдневной рабочей неделе 16 сентября 2019 г. Неделя 4.0: власти хотят устроить эксперимент по четырехдневке.

В Москве стартовали работы по подготовке проекта Бирюлевской линии метро 13 сентября 2019 г. Проект Бирюлевской линии метро разработают в столице.

Геннадий Тимченко вышел на второе место в списке богатейших россиян 12 сентября 2019 г. Состояние богатейших россиян увеличилось за день на сотни миллионов долларов.