Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий

  • Элитный жилой дом, Аэробус Аэропорт, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    200 кв.м. 2 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    103 кв.м. 1 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", Кадашевский Третьяковская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    166 кв.м. 1 Open space 40 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", Дигалта Сокол, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    97 кв.м. 1 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    215 кв.м. 5 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    217 кв.м. 2 Смешанная планировка 450 $ / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре

  • Торгово-офисный центр, Принц Плаза Теплый стан, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    5000 кв.м. 5 Смешанная планировка 600 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", Дербеневский Павелецкая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    203 кв.м. 12 Смешанная планировка 369 $ / кв.м. в год
    150,1 кв.м. 2 Кабинетная планировка 500 $ / кв.м. в год
    260 кв.м. 2 Смешанная планировка 369 $ / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре

  • Торгово-офисный центр, Рублевский Крылатское, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    35 кв.м. 3 Кабинетная планировка 100 000 руб. / кв.м. в год
    261 кв.м. 3 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Мосенка Плаза 2 Цветной бульвар, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    285 кв.м. 4 Смешанная планировка 360 $ / кв.м. в год
    218 кв.м. 6 Кабинетная планировка 32 000 руб. / кв.м. в год
    254 кв.м. 5 Смешанная планировка 360 $ / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре

  • Торгово-офисный центр, Гостиный Двор Китай-город, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    172,4 кв.м. 2 Кабинетная планировка 240 000 руб. / кв.м. в год
    2400 кв.м. 1234 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    530 кв.м. 4 Смешанная планировка 500 $ / кв.м. в год
    24 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", Компрессор Авиамоторная, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    887 кв.м. 1,2,3,4 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    1102 кв.м. 1,2,3,4 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Рябиновая Плаза Кунцевская, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    270 кв.м. 1-6 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год
    336 кв.м. 1-6 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год
    600 кв.м. 1-2 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год
    25 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания Ozon арендовала более 6 тыс. кв. м. в Башне Федерация 13 апреля 2021 г. Ozon расширился в «Москва-Сити».

Компания Комитас арендовала офис площадью 400 кв. м. в БЦ Водный 9 апреля 2021 г. МФК «Водный» принял нового арендатора.

Автодор-Инжиниринг арендовал 1,5 тыс. кв. м. в БЦ White Stone 6 апреля 2021 г. Новым резидентом бизнес-центра White Stone стала компания Автодор-Инжиниринг.

В бизнес-центре STONE Савеловская начались продажи офисных площадей 2 апреля 2021 г. Деловой комплекс расположен недалеко от метро Савеловская.

Asseco Group арендовала более 3 тыс. кв. м. в БЦ РТС Алтуфьевский 30 марта 2021 г. Новым резидентом РТС Алтуфьевский стала компания R-Style Softlab.

Компания Space 1 арендовала 1500 кв. м. в бизнес-центре Алкон 26 марта 2021 г. БЦ Алкон пополнился гибкими офисами.

Театр «Балет Москва» арендовал более 450 кв. м. в БЦ Ямское поле 23 марта 2021 г. В бизнес-центре Ямское поле появился новый резидент.

Апарт-комплекс площадью 17,5 тыс. кв. м. построят в Замоскворечье 19 марта 2021 г. ЦАО Москвы добавят апартаментов.

Компания Optic Dias арендовала офис площадью 1500 кв. м. в БЦ Искра Парк 16 марта 2021 г. В бизнес-центре Искра Парк появился новый резидент.

Компания Kraft Heinz арендовала 1,3 тыс. кв. м. в бизнес-центре Аркус 4 12 марта 2021 г. В БЦ Аркус 4 появился новый резидент.