Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", на Гиляровского Сухаревская, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    103 кв.м. 2 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    90 кв.м. цоколь Open space 20 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "C", Большая Полянка Октябрьская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    109 кв.м. 4 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    195 кв.м. 2 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    211 кв.м. 1 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    26 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Сибосс Калужская, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1072 кв.м. 6 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    4300 кв.м. 4678 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    3216 кв.м. 678 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    14 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Вниинефтемаш Тульская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    193 кв.м. 10 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    193 кв.м. 6 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Красносельский Бауманская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    700 кв.м. 10 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    311,7 кв.м. 3 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    316,7 кв.м. 23 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    20 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Бауманский Бауманская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    123 кв.м. 2 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    168 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    189 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    20 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Лихоборы Водный стадион, 30 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    320 кв.м. 2 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    950 кв.м. 3 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    3000 кв.м. 123 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Трио Динамо, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    620 кв.м. 8 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    424 кв.м. 7 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    1030 кв.м. 10 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    18 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Влакра Шаболовская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    926 кв.м. 1,2,3 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    508,1 кв.м. 2 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    166 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • Элитный жилой дом, Фьюжн Парк Фрунзенская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 12 Кабинетная планировка 600 $ / кв.м. в год
    262 кв.м. 1 Open space 800 $ / кв.м. в год
    472,9 кв.м. 1 Open space 670 $ / кв.м. в год
    14 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

В Москве построят бизнес-центр Fly Tower площадью 45,8 тыс. кв. м. 16 августа 2022 г. САО добавят офисов.

Компания Сегмент эксперт арендовала 450 кв. м. в БЦ Новоданиловский Дом 12 августа 2022 г. В бизнес-центре Новоданиловский Дом появился новый арендатор.

На юге Москвы построят бизнес-центр «Речников 7/3» площадью 10,8 тыс. кв. м. 9 августа 2022 г. ЮАО добавят офисов.

Бизнес-центр «Лужнецкая 6» площадью 18 тыс. кв. м. появится в Москве 5 августа 2022 г. Хамовникам добавят офисов.

В Москве построят бизнес-центр «Вернадского 6В» площадью 11 тыс. кв. м. 2 августа 2022 г. ЗАО добавят офисов.

В Москве построят МФК на проспекте Мира площадью 193 тыс. кв. м. 29 июля 2022 г. СВАО добавят офисов.

Университет «Синергия» арендовал более 10 тыс. кв. м. в БЦ РТС Нагатинский 26 июля 2022 г. В бизнес-центре РТС Нагатинский появился крупный арендатор.

Компания Радло арендовала офис площадью 2,6 тыс. кв. м. в БЦ AFI2B 22 июля 2022 г. В бизнес-центре AFI2B появился новый арендатор.

Компания Фонбет арендовала 4,5 тыс. кв. м. в БЦ Николоямская 24 19 июля 2022 г. В бизнес-центр Николоямская 24 пришел новый арендатор.

Компания MR Group построит МФК «Веткина 2» площадью 159 тыс. кв. м. 15 июля 2022 г. СВАО добавят офисов.