Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Россолимо Фрунзенская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    160 кв.м. 4 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    182 кв.м. 2 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    296 кв.м. 5 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Водники Тушинская, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    630 кв.м. 2 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    101 кв.м. 3 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    123 кв.м. 2 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    16 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", В Плаза Тульская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    219 кв.м. 6 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    771 кв.м. 4 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    164 кв.м. 7 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Металлург Менделеевская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    440 кв.м. 1 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Бронная Плаза Маяковская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    98 кв.м. 6 Кабинетная планировка 38 000 руб. / кв.м. в год
    154 кв.м. 1 Смешанная планировка 37 000 руб. / кв.м. в год
    473 кв.м. 5 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Мф1 Менделеевская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    231 кв.м. 3 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    216 кв.м. 2 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    429 кв.м. 2 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Imagine City Нагатинская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    3100 кв.м. 1,2,3,4 Open space 420 $ / кв.м. в год
    1400 кв.м. 3 Open space 400 $ / кв.м. в год
    1350 кв.м. 3 Open space 450 $ / кв.м. в год
    28 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Валлекс Калужская, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1309 кв.м. 4 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    1700 кв.м. 3, 4 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    835 кв.м. 4 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "C", Трехгорка Краснопресненская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    270 кв.м. 1 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    350 кв.м. 2 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    114 кв.м. 5 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    29 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Меркурий Академическая, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    250 кв.м. 3 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    100 кв.м. 3 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    130 кв.м. 1 Кабинетная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Глава Facebook Марк Цукерберг запретил менеджерам компании пользоваться устройствами Apple 16 ноября 2018 г. Цукерберг ввел запрет на Айфоны.

Компания Group-IB зафиксировала 23 октября и 15 ноября массовые вредоносные рассылки от имени ЦБ в адрес российских банков 16 ноября 2018 г. Хакеры атаковали российские банки при помощи фейковых писем от имени Эльвиры Набиуллиной.

Курс европейской валюты на торгах Московской биржи впервые со 2 ноября опустился ниже 75 рублей 16 ноября 2018 г. Курс доллара опустился ниже 66 рублей.

Компания 3М арендовала офис площадью 3,8 тыс кв.м 16 ноября 2018 г. В офисном парке Comcity появился новый арендатор.

По меньшей мере, 13 стран хотят купить российские зенитно-ракетные комплексы С-400 вместо американских аналогов 15 ноября 2018 г. Об этом сообщает телеканал CNBC со ссылкой на источники, близкие к разведке США.

Премьер-министр Великобритании Тереза Мэй согласовала с правительством предварительный вариант проекта соглашения по Brexit 15 ноября 2018 г. Он полностью опубликован на сайте кабинета министров страны. Всего в документе содержится 585 страниц.

ФАС поручено до конца года проверить независимые АЗС и их бенефициаров на предмет монопольного положения в некоторых регионах 15 ноября 2018 г. Об этом заявил вице-премьер Дмитрий Козак.

Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у УМ-банка и регионального акционерного коммерческого банка «Москва» 14 ноября 2018 г. В банках назначена временная администрация.

За месяц нефть подешевела на 20 долларов 14 ноября 2018 г. Нефть Brent обновила очередной исторический минимум.

Депутаты Госдумы во втором чтении одобрили проект закона о налоге на профессиональный доход 14 ноября 2018 г. Документ предполагает введение льготного налогового режима для тех, кто получает годовой доход до 2,4 млн рублей от продажи товаров или услуг, но при этом не имеет своего работодателя.