Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • Элитный жилой дом, ЖК Пирамида Академическая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    670 кв.м. 3 Open space 700 $ / кв.м. в год
    570 кв.м. 2 Open space 600 $ / кв.м. в год
    1400 кв.м. 1,2,3 Open space 620 $ / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Павловский Добрынинская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    708 кв.м. 5 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    1493 кв.м. 4 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    1576 кв.м. 2 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Николоямская Плаза Таганская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    144 кв.м. 2 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    90 кв.м. 3 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    194 кв.м. 1 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    23 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Смена Ботанический сад, 9 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    453 кв.м. 2 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    99 кв.м. 4 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    167 кв.м. 1 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
  • Элитный жилой дом, на Крылатских холмах Крылатское, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    210 кв.м. 1 Кабинетная планировка 650 $ / кв.м. в год
    465 кв.м. 1 Кабинетная планировка 700 $ / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Старопетровский Атриум Войковская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    4909 кв.м. 1,2,3,4,5 Кабинетная планировка 3 600 $ / кв.м. в год
    1267 кв.м. 1 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    988 кв.м. 3 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Мела Беговая, 18 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    148 кв.м. 2 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    85 кв.м. 3 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    95 кв.м. 3 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А+", Даймонд Холл Проспект мира, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    600 кв.м. 2 Open space 650 $ / кв.м. в год
    684 кв.м. 7 Open space 510 $ / кв.м. в год
    695 кв.м. 9 Open space 520 $ / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Тайм центр Пролетарская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    403 кв.м. 3 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    941 кв.м. 2 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    582 кв.м. 5 Смешанная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Я 21 Тимирязевская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    167 кв.м. 4 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    133 кв.м. 6 Open space 15 000 руб. / кв.м. в год
    158 кв.м. 6 Open space 5 000 $ / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания «Демис Групп» арендовала офис площадью 1000 кв. м. 7 августа 2020 г. В бизнес-центр «Золото» пришел новый арендатор.

СВАО Москвы добавили офисов 4 августа 2020 г. В Останкинском районе появился новый бизнес-центр.

На офисном рынке Москвы закрыта крупнейшая сделка с 2014 года 31 июля 2020 г. Корейский культурный центр купил офис на Арбате.

Stone Hedge построит бизнес-центр площадью 14 тыс. кв. м. 28 июля 2020 г. Правительство Москвы разрешило построить офисный комплекс на месте издательства «Правда».

В Москве открылся новый бизнес-центр «РТС Измайловский» 24 июля 2020 г. Бизнес-центр является восьмым по счету, который входит в группу «РТС».

Кропоткинской добавят апартаментов 21 июля 2020 г. «Главстрой» построит комплекс апартаментов в центре Москвы.

«Союзмультфильм» увеличит офисное пространство в четыре раза 17 июля 2020 г. Два года назад «Союзмультфильм» получил собственный технопарк.

В бизнес-центре «Мидланд Плаза» появился гибкий офис на 4,6 тыс. кв. м. 14 июля 2020 г. Новые рабочие места спасут экономику от кризиса.

ЦМТ добавят офисов 9 июля 2020 г. Архсовет Москвы одобрил проект третьей очереди строительства Центра международной торговли.

Сбер купил офис за 100 млн долларов 7 июля 2020 г. Бизнес-центр «Даймонд Холл» сменил владельца.