Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "А", Галс Тауэр Маяковская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 5 Кабинетная планировка 1 100 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А+", Резиденция Знаменка Александровский сад, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    0 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "C", Магистральная Полежаевская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    176 кв.м. 3 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    186 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    323 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Новая Площадь Лубянка, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    330 кв.м. 3 Смешанная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    841 кв.м. 6 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А+", Газойл Плаза Калужская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1274 кв.м. 12 Смешанная планировка 1 000 $ / кв.м. в год
    1274 кв.м. 17 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    1274 кв.м. 19 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    17 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Семеновский Электрозаводская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1500 кв.м. 6 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    3200 кв.м. 67 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    5300 кв.м. 67 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    34 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Пятницкая Плаза Третьяковская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2542 кв.м. 1 Кабинетная планировка 750 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Химки Речной вокзал, 0 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1362 кв.м. 8 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    1420 кв.м. 12 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    709 кв.м. 5 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Golden Gate Площадь ильича, 1 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1179 кв.м. 16, 17, 22 Open space 26 000 руб. / кв.м. в год
    718 кв.м. 25 Open space 30 000 руб. / кв.м. в год
    786 кв.м. 16,17 Open space 26 000 руб. / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", на Менжинского Бабушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    150 кв.м. 1 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 3 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    585 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Страны ОПЕК и не-ОПЕК в апреле выполнили свои обязательства по ограничению добычи нефти в рамках соглашения на 152% 26 мая 2018 г. Об этом говорится в сообщении ОПЕК.

Президент РФ Владимир Путин назвал цену на нефть в $60 за баррель достаточно сбалансированной и справедливой 26 мая 2018 г. Баррель по Путину.

Россия близка ко входу в пятерку крупнейших экономик мира по ВВП по паритету покупательной способности 26 мая 2018 г. Путин пояснил свои слова о входе России в топ-5 экономик мира.

Иностранные инвесторы на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) выразили обеспокоенность законопроектом об ответственности за соблюдение санкций 26 мая 2018 г. Бизнес на встрече с Путиным выразил обеспокоенность законом об исполнении санкций.

Югра подключится к московскому «Порталу поставщиков» 26 мая 2018 г. Через который можно предложить свою продукцию столичным госзаказчикам.

В Москве начал работу флагманский бутик марки Philipp Plein 26 мая 2018 г. Philipp Plein открыл флагман в ТЦ «Времена года».

Центр развития перспективных технологий (ЦРПТ) и X5 Retail Group создадут единый каталог товаров России 26 мая 2018 г. ЦРПТ и X5 Retail Group создадут единый каталог товаров РФ.

Женщины в США предпочитают комфорт и безопасность декоративному белью 26 мая 2018 г. Бренд Victoria’s Secret меняет имидж.

Городскую усадьбу Ивана Прове в Басманном районе отреставрируют за 4 млн рублей 26 мая 2018 г. В усадьбу Ивана Прове вдохнут новую жизнь.

24 мая в Москве открылся город больших возможностей для детей Kids City 26 мая 2018 г. В Columbus открыли Kids City.