Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Ольховский Бауманская, 9 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    150 кв.м. 4 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    450 кв.м. 4 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 4 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Кадашевский Третьяковская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    166 кв.м. 1 Open space 40 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Балтийский Сокол, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1014,4 кв.м. 14 Open space 14 000 руб. / кв.м. в год
    149 кв.м. 5 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    254 кв.м. 6 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Смоленский Пассаж Смоленская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    85 кв.м. 8 Кабинетная планировка 45 000 руб. / кв.м. в год
    120 кв.м. 8 Смешанная планировка 45 000 руб. / кв.м. в год
    123 кв.м. 2 Смешанная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Дорохофф Кунцевская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    970 кв.м. 2 Open space 9 000 руб. / кв.м. в год
    970 кв.м. 5 Open space 9 000 руб. / кв.м. в год
    970 кв.м. 4 Open space 9 000 руб. / кв.м. в год
    19 предложений в этом бизнес-центре
  • Торгово-офисный центр, Гименей Октябрьская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    190 кв.м. 3 Кабинетная планировка 850 $ / кв.м. в год
    271 кв.м. 3 Кабинетная планировка 850 $ / кв.м. в год
    125 кв.м. 3 Кабинетная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", White Stone Белорусская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    195 кв.м. 8 Open space 500 $ / кв.м. в год
    206 кв.м. 5 Смешанная планировка 500 $ / кв.м. в год
    579 кв.м. 5 Смешанная планировка 475 $ / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Волна Тауэр Красные ворота, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2500 кв.м. 6 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    1000 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 5 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Океан Плаза Менделеевская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    200 кв.м. 6 Open space 550 $ / кв.м. в год
    300 кв.м. 3 Open space 550 $ / кв.м. в год
    300 кв.м. 4 Open space 550 $ / кв.м. в год
    14 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Крымский вал Октябрьская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    266 кв.м. 4 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    615 кв.м. 4 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    305 кв.м. 5 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    25 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания BPC Group арендовала 3 тыс. кв. м. в бизнес-центре «РТС Волгоградский» 22 ноября 2019 г. В БЦ «РТС Волгоградский» пришел новый резидент.

Москве добавят офисов 19 ноября 2019 г. Офисное здание построит архитектурного бюро Wall.

Бизнес-центр «Комсити» прирастет офисами 15 ноября 2019 г. БЦ «Комсити» увеличится на 103 тыс. кв. м.

Компания Signify арендовала более 900 кв. м. в бизнес-центре «Двинцев» 12 ноября 2019 г. Signify – новое название компании Philips Lighting.

Huawei покупает один из прибыльных активов группы ПСН 8 ноября 2019 г. Новым собственником бизнес-центра «Новоспасский Двор» может стать китайская корпорация.

Известный россиянин купил бизнес-центр в США за 72 млн долларов 5 ноября 2019 г. Офисный центр расположен в городе Менло-Парк.

Одинцово добавили офисов 1 ноября 2019 г. В Одинцово построили новый бизнес-центр.

Французская группа Setec арендовала офис в БЦ «Neo Geo» 29 октября 2019 г. В бизнес-центр «Neo Geo» пришел крупный арендатор.

На Ленинградском проспекте в Москве открыли бизнес-центр «Искра» 25 октября 2019 г. «Галс-Девелопмент» представила БЦ «Искра».

В промзоне «Томилино» заключена крупная сделка 22 октября 2019 г. Большой склад арендовала курьерская служба в 6 км от МКАД.