Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Новь Бауманская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    194 кв.м. 6 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    250 кв.м. 8 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    1440 кв.м. 5 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Россолимо Фрунзенская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    160 кв.м. 4 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    182 кв.м. 2 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    296 кв.м. 5 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Саввинский Киевская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    247 кв.м. 1 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    312 кв.м. 8 Кабинетная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    350 кв.м. 4 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    18 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Город Яхт Водный стадион, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    106 кв.м. 1 Open space 17 000 руб. / кв.м. в год
    173 кв.м. 1 Open space 17 000 руб. / кв.м. в год
    1600 кв.м. 1 Open space 600 $ / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Башня на набережной Международная, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    460 кв.м. 25 Open space 1 000 $ / кв.м. в год
    532 кв.м. 8 Смешанная планировка 1 000 $ / кв.м. в год
    588 кв.м. 38 Open space 800 $ / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Миллениум Хаус Цветной бульвар, 6 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1022 кв.м. 7 Смешанная планировка 850 $ / кв.м. в год
    1022 кв.м. 8 Смешанная планировка 850 $ / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, на Бакунинской Бауманская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    100 кв.м. 3 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    115 кв.м. 6 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Цветной Цветной бульвар, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    7298 кв.м. 11 Смешанная планировка 500 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Магистраль Плаза Беговая, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    340 кв.м. 8 Кабинетная планировка 850 $ / кв.м. в год
    387 кв.м. 7 Open space 20 000 руб. / кв.м. в год
    118 кв.м. 2 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    20 предложений в этом бизнес-центре
  • Нежилое в жилом, Алые паруса Щукинская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    272 кв.м. 3 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    900 кв.м. 2 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    1300 кв.м. 2-3 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Курс биткоина упал на 25,1%, опустившись до уровня в $10,5 тыс впервые с 1 декабря 2017 года 17 января 2018 г. Биткоин опустился ниже $10 тысяч.

Стокгольмский суд обязал Украину закупать российский газ в полном объеме 17 января 2018 г. «Нафтогаз» возобновит закупку российского газа.

Яндекс.Попутка 17 января 2018 г. «Яндекс» запустил конкурента BlaBlaCar.

Почему в России не принимают банкноты номиналом в 200 и 2000 рублей 17 января 2018 г. Роспотребнадзор откроет горячую линию по вопросу приема новых купюр.

Инвесторов криптовалют из Южной Кореи в конце 2017 года атаковали хакеры Lazarus 17 января 2018 г. Американские эксперты заподозрили КНДР в кибератаках на биржи криптовалют.

Чем опасен новый вирус-шпион для пользователей WhatsApp 17 января 2018 г. Новый вирус-шпион для смартфонов Android умеет читать переписку.

Россия в 2017 году увеличила экспорт сельхозпродукции и продовольствия на 15%, до $20 млрд 17 января 2018 г. Россия в 2017 году увеличила экспорт продукции АПК на 15%.

Стабилизация экономики России после кризиса 2014 года началась 17 января 2018 г. Глава МВФ в России: необходимо добиваться роста экономики на 3% в год.

Париж потребовал от России вернуть «царский долг» 17 января 2018 г. Во Франции разъяснили ситуацию с возвратом Россией царских долгов.

Европейские производители вина начали уведомлять российских импортеров об увеличении отпускных цен 17 января 2018 г. Речь идет о повышении цен производителей на 10-35%.