Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий

  • БЦ класса "А", Дукат Плейс Маяковская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 5 Смешанная планировка 28 000 руб. / кв.м. в год
    91 кв.м. 4 Кабинетная планировка 500 руб. / кв.м. в год
    123 кв.м. 1 Смешанная планировка 875 $ / кв.м. в год
    41 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", на Курской Курская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    124 кв.м. 2 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    132 кв.м. 5 Смешанная планировка 500 $ / кв.м. в год
    225 кв.м. 1 Смешанная планировка 600 $ / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А+", Бутик Офис Кропоткинская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    840 кв.м. 3 Open space 1 150 $ / кв.м. в год
    840 кв.м. 4 Смешанная планировка 1 150 $ / кв.м. в год
    840 кв.м. 5 Смешанная планировка 1 150 $ / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", Дербеневский Павелецкая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    203 кв.м. 12 Смешанная планировка 369 $ / кв.м. в год
    150,1 кв.м. 2 Кабинетная планировка 500 $ / кв.м. в год
    260 кв.м. 2 Смешанная планировка 369 $ / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", Норд Хаус Петровско разумовская, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    180 кв.м. 3 Кабинетная планировка 8 200 руб. / кв.м. в год
    91 кв.м. 4 Кабинетная планировка 9 000 руб. / кв.м. в год
    106 кв.м. 5 Кабинетная планировка 9 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре

  • Торгово-офисный центр, Муравей Речной вокзал, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 1 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    120 кв.м. 10 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", Тропикана Краснопресненская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    227 кв.м. 1 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    215 кв.м. 8 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    474 кв.м. 10 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре

  • Особняк, Черный лебедь Динамо, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    107 кв.м. 1 Open space 23 000 руб. / кв.м. в год
    140 кв.м. 2 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Москвич Текстильщики, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    216 кв.м. 4 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    329 кв.м. 2 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    396 кв.м. 2 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", Александр Хаус Полянка, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    331 кв.м. 3 Смешанная планировка 36 000 руб. / кв.м. в год
    199 кв.м. 3 Кабинетная планировка 34 000 руб. / кв.м. в год
    499 кв.м. 5 Кабинетная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Space 1 арендовал около 3,5 тыс. кв. м. в бизнес-центре Комсити 28 сентября 2021 г. Бизнес-центр Комсити принял нового арендатора.

Ozon арендовал более 24 тыс. кв. м. в бизнес-центре Искра Парк 24 сентября 2021 г. Бизнес-центр Искра Парк принял нового резидента.

Компания ВР арендовала офис площадью 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Neva Towers 21 сентября 2021 г. В бизнес-центр Neva Towers пришел новый арендатор.

Компания Лабтех арендовала около 2 тыс. кв. м. в БЦ РТС Семеновский 17 сентября 2021 г. В бизнес-центре РТС появился новый резидент.

Компания Beckhoff арендовала офис площадью 500 кв. м. в БЦ Silver City 14 сентября 2021 г. Бизнес-центр Silver City принял нового резидента.

Компания ЕМПП арендовала 480 кв. м. в БЦ Дегтярный Плейс 10 сентября 2021 г. В бизнес-центр Дегтярный Плейс пришел новый арендатор.

Метпромстрой арендовал около 2 тыс. кв. м. в БЦ Серебряный город 7 сентября 2021 г. В бизнес-центре Серебряный город появился новый арендатор.

В Москве появится новый бизнес-центр «Земледельческий 15» 3 сентября 2021 г. Хамовникам добавят офисов.

Компания «Альфастрахование» купила крупный офис в БЦ Парк легенд 31 августа 2021 г. В бизнес-центре Парк легенд появился новый резидент.

На юге Москвы построят бизнес-центр «Речников» 27 августа 2021 г. ЮАО Москвы добавят офисов.