Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Как тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды?

24.04.2013 14:25:00 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом тип арендуемого помещения и близость к центру города влияют на стоимость аренды? Виктория Петровна Мартынова, 35, Москва Ответ:
Во-первых, сильное влияние на стоимость аренды оказывает расположение помещения. Чем ближе к центру и большим престижным проспектам - тем дороже.

Во-вторых, достаточно сильно влияет размещение офиса. Офис, который можно легко и быстро найти будет более интересен клиенту, чем офис, затерянный во дворах, значит и цены разные.

Ну, и этаж, соответственно, тоже играет немаловажную роль, также как и наличие/отсутствие лифта, если офис находится выше/ниже первого этажа. Наиболее предпочтительный вариант - как раз 1-ый этаж, но он же и наиболее дорогой.

Красивый фасад здания, грамотное оформление офиса и мест общего пользование произведут хорошее впечатление на клиента, но и это тоже стоит денег.

Очень сильно стоимость аренды зависит от инфраструктуры в районе офиса (парки, фонтаны, кафе, паркинги и т.д.), равно как и удаление от метро.

Очень важен общий вид района, состояние дома, в котором арендуется помещение, состояние домов в округе, наличие транспортных развязок, качество предоставляемых арендаторам услуг.

На самом деле факторов, влияющих на стоимость аренды помещения очень много, но самые основные из них были перечислены выше. Антон Городецкий
  • БЦ класса "А+", Знаменка Библиотека имени Ленина, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    322 кв.м. 5 Смешанная планировка 800 $ / кв.м. в год
    325 кв.м. 1 Смешанная планировка 650 $ / кв.м. в год
    398 кв.м. 2 Смешанная планировка 850 $ / кв.м. в год
    33 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Ильинские ворота Чистые пруды, 6 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    312 кв.м. 2 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    512 кв.м. 23 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    320 кв.м. 2 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Мосенка Плаза 5 Таганская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    184,6 кв.м. 4 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    322 кв.м. 2 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    548 кв.м. 1 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Южный порт Кожуховская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2630 кв.м. 1 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    2050 кв.м. 5 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Смирновский Римская, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    522 кв.м. 4 Кабинетная планировка 7 000 руб. / кв.м. в год
    400 кв.м. 3 Кабинетная планировка 7 000 руб. / кв.м. в год
    400 кв.м. 2 Кабинетная планировка 7 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Ректорский Дом Пушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2409 кв.м. 0123 Смешанная планировка 1 200 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Серпуховской Двор 2 Тульская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    185 кв.м. 2 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    280 кв.м. 5 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    448 кв.м. 1 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", РГР Белорусская, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    209 кв.м. 7 Кабинетная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    226 кв.м. 2 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    208 кв.м. 7 Смешанная планировка 34 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Ривер Сити Речной вокзал, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    238 кв.м. 3 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    242 кв.м. 5 Open space 17 000 руб. / кв.м. в год
    253 кв.м. 3 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Нииполиграфмаш Калужская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    144 кв.м. 1 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    180 кв.м. 1 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    234 кв.м. 5 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

ГК ТЭК Мосэнерго арендовала бизнес-центр Дом Парк Культуры 21 января 2022 г. В БЦ Дом Парк Культуры сменился моноарендатор.

Компания Michelin обустроила офис на 1,8 тыс. кв. м. в БЦ Аркус 4 18 января 2022 г. В бизнес-центре Аркус 4 появился офис стандарта BREEAM с оценкой Very Good.

ГК Инвитро арендовала 700 кв. м. в БЦ РТС Измайловский 14 января 2022 г. В бизнес-центре РТС Измайловский произошло расширение действующего арендатора.

Компания СМ Клиника арендовала свыше 3,3 тыс. кв. м. в БЦ РТС Алтуфьевский 11 января 2022 г. В бизнес-центр РТС Алтуфьевский пришел новый арендатор.

Особняк площадью 3,73 тыс. кв. м. продали в Москве за 6,5 млн долларов 7 января 2022 г. Объект культурного наследия реализовали на торгах.

Компания ГИТ приобрела более 1,4 тыс. кв. м. в БЦ 9 Акров 4 января 2022 г. В бизнес-центре 9 Акров появился новый резидент.

Компания Легалбет арендовала офис площадью 400 кв. м. в БЦ Монарх 31 декабря 2021 г. В бизнес-центре Монарх появился новый резидент.

Компания Apollax Space арендовала 2,4 тыс. кв. м. в БЦ Башня Федерация 31 декабря 2021 г. ММДЦ Москва-Сити добавили гибких офисов.

Компания MFA арендовала более 850 кв. м. БЦ на Соколе 28 декабря 2021 г. В бизнес-центр Космонавта Волкова 14 пришел новый арендатор.

ТД АБН арендовал офис площадью 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Комсити 24 декабря 2021 г. В бизнес-центре Комсити появился новый резидент.