Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "А", Гостиница Корстон Воробьевы горы, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    211 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    507 кв.м. 5 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Лотте Калужская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    272 кв.м. 19 Open space 25 000 руб. / кв.м. в год
    275 кв.м. 2 Open space 27 000 руб. / кв.м. в год
    297 кв.м. 4 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    14 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Анкор Сухаревская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    157,6 кв.м. 3 Кабинетная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    283 кв.м. 2 Кабинетная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    188 кв.м. 2 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Стендаль Красные ворота, 8 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    125 кв.м. 1 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    332 кв.м. 1 Open space 21 000 руб. / кв.м. в год
    332 кв.м. 1 Open space 21 000 руб. / кв.м. в год
    14 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Петро Хаус Охотный ряд, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    205 кв.м. 6 Смешанная планировка 800 евро / кв.м. в год
    208 кв.м. 6 Смешанная планировка 800 евро / кв.м. в год
    218 кв.м. 7 Смешанная планировка 800 евро / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • Здание в бизнес парке, It MCN Профсоюзная, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    178 кв.м. 1 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    124 кв.м. 5 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    147 кв.м. 2 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Милютинский Тургеневская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    819,72 кв.м. Смешанная планировка 820 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Серпуховской Двор 2 Тульская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    185 кв.м. 2 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    280 кв.м. 5 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    448 кв.м. 1 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Bankside Курская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    454 кв.м. 1,2,3 Open space 28 000 руб. / кв.м. в год
    378 кв.м. 1,2 Open space 1 000 $ / кв.м. в год
    264 кв.м. 1,2 Open space 800 $ / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Булгаковский Дом Маяковская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    151 кв.м. 2 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    318 кв.м. 3 Кабинетная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    176 кв.м. 4 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания BPC Group арендовала 3 тыс. кв. м. в бизнес-центре «РТС Волгоградский» 22 ноября 2019 г. В БЦ «РТС Волгоградский» пришел новый резидент.

Москве добавят офисов 19 ноября 2019 г. Офисное здание построит архитектурного бюро Wall.

Бизнес-центр «Комсити» прирастет офисами 15 ноября 2019 г. БЦ «Комсити» увеличится на 103 тыс. кв. м.

Компания Signify арендовала более 900 кв. м. в бизнес-центре «Двинцев» 12 ноября 2019 г. Signify – новое название компании Philips Lighting.

Huawei покупает один из прибыльных активов группы ПСН 8 ноября 2019 г. Новым собственником бизнес-центра «Новоспасский Двор» может стать китайская корпорация.

Известный россиянин купил бизнес-центр в США за 72 млн долларов 5 ноября 2019 г. Офисный центр расположен в городе Менло-Парк.

Одинцово добавили офисов 1 ноября 2019 г. В Одинцово построили новый бизнес-центр.

Французская группа Setec арендовала офис в БЦ «Neo Geo» 29 октября 2019 г. В бизнес-центр «Neo Geo» пришел крупный арендатор.

На Ленинградском проспекте в Москве открыли бизнес-центр «Искра» 25 октября 2019 г. «Галс-Девелопмент» представила БЦ «Искра».

В промзоне «Томилино» заключена крупная сделка 22 октября 2019 г. Большой склад арендовала курьерская служба в 6 км от МКАД.