Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "А", Яуза Тауэр Бауманская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 3 Open space 14 000 руб. / кв.м. в год
    380 кв.м. 3 Open space 14 000 руб. / кв.м. в год
    240 кв.м. 8 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Ольховский Бауманская, 9 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    150 кв.м. 4 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    450 кв.м. 4 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 4 Open space 10 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Сущевский Новослободская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    132 кв.м. 2 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    90 кв.м. 0 Open space 400 $ / кв.м. в год
    107 кв.м. 4 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Матрикс Офис Шаболовская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    160 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    160 кв.м. 2 Open space 15 000 руб. / кв.м. в год
    124 кв.м. 2 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", на Научном Калужская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    550 кв.м. 1 Кабинетная планировка 790 $ / кв.м. в год
    342 кв.м. 4 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    923 кв.м. 6 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Тропикана Краснопресненская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    227 кв.м. 1 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    215 кв.м. 8 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    474 кв.м. 10 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Смирновский Римская, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    522 кв.м. 4 Кабинетная планировка 7 000 руб. / кв.м. в год
    400 кв.м. 3 Кабинетная планировка 7 000 руб. / кв.м. в год
    400 кв.м. 2 Кабинетная планировка 7 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Штерн Шоссе энтузиастов, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    505 кв.м. 2 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    134 кв.м. 3 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    843 кв.м. 4 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    19 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Вавилово Профсоюзная, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    503 кв.м. 1 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", ЕПК Дубровка, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    165 кв.м. 3 Планировка под клиента 6 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 2 Планировка под клиента 11 000 руб. / кв.м. в год
    704,8 кв.м. 6 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания Bashneft International B.V. (общество группы НК «Роснефть») по результатам бурения первой поисковой скважины на Блоке 12 в Республике Ирак, открыла новое месторождение нефти, получившее название Салман 23 мая 2018 г. В Ираке «дочка» «Роснефти» открыла новое месторождение.

Акцизы на бензин и дизельное топливо снизят с 1 июля 2018 года 23 мая 2018 г. Об этом заявил вице-премьер РФ Дмитрий Козак.

ВТБ оставил Дерипаску без денег 23 мая 2018 г. Об этом заявил глава банка Андрей Костин.

Москва выставила на продажу комплекс нежилых зданий возле метро «Авиамоторная» 23 мая 2018 г. Заявки принимаются до 19 июня.

Акционеры ОАО «Кемеровский кондитерский комбинат», которое является крупнейшим собственником помещений в сгоревшем ТРК «Зимняя вишня», на внеочередном собрании приняли решение о передаче этого объекта городу 23 мая 2018 г. Помещения «Зимней вишни» являются вещдоками по УД.

Инвестиционная компания «Фридом финанс» сняла офис в «Меркурий тауэр» 23 мая 2018 г. «Меркурий» привлек инвестора.

Входящая в группу «Самолет» компания «Самолет Две Столицы» и KR Properties договорились о совместной реализации проекта комплексного освоения территории в «новой Москве» 23 мая 2018 г. «Самолет» и KR Properties вложат 14,5 млрд руб в совместный проект.

Сбербанк и «Яндекс» запустили бета-версию интернет-магазина «Беру» 22 мая 2018 г. Новый сервис находится в стадии бета-тестирования.

АвтоВАЗ направил в дилерские центры письма, в которых говорится о прекращении производства Lada Priora и соплатформенников Granta и Kalina 22 мая 2018 г. Этих моделей уже нет в производственных планах на июль.

Госсекретарь США Майк Помпео назвал условия, при которых Вашингтон пойдет на новое соглашение с Ираном по ядерной программе 22 мая 2018 г. Предыдущее Вашингтон разорвал в начале мая.