Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • Особняк, Glass House Серпуховская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    540 кв.м. 5 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    83 кв.м. 1 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    158 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    17 предложений в этом бизнес-центре
  • Элитный жилой дом, на Крылатских холмах Крылатское, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    210 кв.м. 1 Кабинетная планировка 650 $ / кв.м. в год
    465 кв.м. 1 Кабинетная планировка 700 $ / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Нииполиграфмаш Калужская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    144 кв.м. 1 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    180 кв.м. 1 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    234 кв.м. 5 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Мф1 Менделеевская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    231 кв.м. 3 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    216 кв.м. 2 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    429 кв.м. 2 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", на Цветном Цветной бульвар, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    214 кв.м. 0 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    137 кв.м. 2 Open space 18 000 руб. / кв.м. в год
    110 кв.м. 2 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Лианозово Алтуфьево, 13 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1200 кв.м. 2,3 Open space 300 $ / кв.м. в год
    600 кв.м. 2 Open space 300 $ / кв.м. в год
    600 кв.м. 3 Open space 300 $ / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Мосфинанс Серпуховская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    300 кв.м. 3 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    370 кв.м. 3 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 2 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    14 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Химки Речной вокзал, 0 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    327 кв.м. 6 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    640 кв.м. 11 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    679 кв.м. 7 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Солюшен Улица академика Янгеля, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2460 кв.м. 4 Планировка под клиента 475 $ / кв.м. в год
    2460 кв.м. 3 Планировка под клиента 475 $ / кв.м. в год
    2460 кв.м. 2 Планировка под клиента 475 $ / кв.м. в год
    39 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Ниитфа Нагорная, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1300 кв.м. 5 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    180 кв.м. 5 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    154 кв.м. 6 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Рядом с бизнес-центром «Башня 2000» ограничат движение 21 июля 2019 г. Движение на участке набережной Тараса Шевченко ограничат до конца июля.

Станцию метро «Университет Дружбы Народов» начали строить на Коммунарской линии в столице 21 июля 2019 г. В Москве начали строить станцию метро «Университет Дружбы Народов».

В ночь на 22 июля будет сокращен интервал движения поездов на Московском центральном кольце 21 июля 2019 г. Интервал между «Ласточками» на МЦК сократится 22 июля в связи с концертом в «Лужниках».

В рамках программы реновации в Люблине построят жилой дом с подземной стоянкой 21 июля 2019 г. Что за дом построят по реновации на Ставропольской улице Москвы.

Москвичи отметили Международный день торта в Парке Горького 21 июля 2019 г. Сладкое сражение: 20 июля в Парке Горького пройдет битва тортов.

Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел ход строительства плавательного центра в «Лужниках» 20 июля 2019 г. Собянин: Строительство многофункционального плавательного центра в «Лужниках» будет завершено в течение ближайших месяцев.

В Москве на Большой Кольцевой на полном ходу расцепились вагоны поезда 20 июля 2019 г. Вагон московского метро отцепился от состава.

С понедельника москвичей ожидает солнечная погода без дождей 20 июля 2019 г. В субботу дождей будет меньше, а температура воздуха начнет повышаться.

Вашингтон оценил инвестиционную привлекательность России 20 июля 2019 г. S&P улучшило прогноз по рейтингу ЮниКредит Банка и подтвердило рейтинги «Энергогаранта», прогноз – «позитивный».

Почта-банк может снять офис площадью 9 тыс. кв. м. в БЦ Кругозор 20 июля 2019 г. Почта-банк переезжает с востока на запад Москвы.