Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • Особняк, Ред Хаус Маяковская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1078 кв.м. 1,2,3,4,5 Кабинетная планировка 830 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • Торгово-офисный центр, Гименей Октябрьская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    190 кв.м. 3 Кабинетная планировка 850 $ / кв.м. в год
    271 кв.м. 3 Кабинетная планировка 850 $ / кв.м. в год
    125 кв.м. 3 Кабинетная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Бастион Капитал Дмитровская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    146 кв.м. 4 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    152 кв.м. 4 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    161 кв.м. 4 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    25 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Modern Mansion Павелецкая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    0 предложений в этом бизнес-центре
  • Жилой дом, ЖК Римский Дом Полянка, мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    392 кв.м. 1 Кабинетная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Нагатинский Коломенская, 0 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    301 кв.м. 2 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    412 кв.м. 6 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    373,5 кв.м. 0 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    34 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Норд Хаус Петровско разумовская, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    180 кв.м. 3 Кабинетная планировка 8 200 руб. / кв.м. в год
    91 кв.м. 4 Кабинетная планировка 9 000 руб. / кв.м. в год
    106 кв.м. 5 Кабинетная планировка 9 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Агат Электрозаводская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    107 кв.м. 3 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    140 кв.м. 2 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    211,3 кв.м. 1 Смешанная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Виартон Шаболовская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    146 кв.м. 1 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    142 кв.м. 1 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    78 кв.м. 4 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", на Гиляровского Сухаревская, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    103 кв.м. 2 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    90 кв.м. цоколь Open space 20 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Международная медицинская компания арендовала 2,4 тыс. кв. м. в БЦ Алкон 31 марта 2020 г. Алкон продлил договор аренды с американской компанией.

Московский кредитный банк арендовал 1 тыс. кв. м. в БЦ Георг Плаза 27 марта 2020 г. В бизнес-центре Георг Плаза появился новый арендатор.

MR Group построит бизнес-центр за 300 млн евро 24 марта 2020 г. Завод «Слава» в Москве застроят офисами.

Компания «Главдоставка» арендовала офис площадью 1000 кв. м. 20 марта 2020 г. «Главдоставка» переезжает в Сколково.

Новым владельцем бизнес-центра «Khimki One» стал девелопер KR Properties 17 марта 2020 г. Собственник делового квартала «Красна Роза» приобрел бизнес-центр в Химках.

Hines может продать бизнес-центр на Гоголевском бульваре в Москве 13 марта 2020 г. PPF Group расширит инвестиционный портфель за счет БЦ «Гоголевский 11».

ГК Граст выбрала бизнес-центр на Новой Переведеновской улице для нового офиса 10 марта 2020 г. Группа компаний Граст переедет в Басманный район города Москвы.

Один из объектов МФК Match Point нашел нового собственника 6 марта 2020 г. Компания «Галс-Девелопмент» подписала сделку по продаже отдельно стоящего здания здание.

Wellbore Integrity Solutions арендовала офис в Москве в обход санкций 3 марта 2020 г. Американская компания WIS стала новым резидентом Four Winds Plaza.

ГК «Риотэкс» презентовала новый бизнес-центр 28 февраля 2020 г. В Москве появится бизнес-центр РТС Измайловский.