Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "B+", Вавилова Профсоюзная, 9 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    216 кв.м. цок Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    423 кв.м. 2 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    1039 кв.м. 1 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    30 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Красивый Дом Владыкино, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    480 кв.м. 4 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    305 кв.м. 4 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    150 кв.м. 2 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Виктория Плаза Бауманская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    860 кв.м. 4 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    185 кв.м. 9 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    140 кв.м. 3 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    46 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Бакунинский Электрозаводская, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1400 кв.м. 7 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    896 кв.м. 3 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    860 кв.м. 4 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    18 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Европа Билдинг Киевская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    818 кв.м. 5 Смешанная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год
    848 кв.м. 11 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    325 кв.м. 1 Смешанная планировка 40 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Красносельский Бауманская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    700 кв.м. 10 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    311,7 кв.м. 3 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    316,7 кв.м. 23 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    20 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Мосенка Плаза 5 Таганская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    184,6 кв.м. 4 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    322 кв.м. 2 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    548 кв.м. 1 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Загородное Тульская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    550 кв.м. 2 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • Нежилое в жилом, Алые паруса Щукинская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    900 кв.м. 2 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    1300 кв.м. 2-3 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    80 кв.м. 1 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Мета Дом Авиамоторная, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1000 кв.м. 1 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Суд арестовал имущество Дмитрия Фирташа на сумму более 2,5 млрд рублей 16 января 2019 г. Суд Кипра арестовал активы украинского миллиардера Фирташа.

Инициатива о введении налога на выезд российских граждан за границу не нашла поддержки в Федеральном агентстве по туризму 16 января 2019 г. Туроператоры выступили против введения в России налога на выезд.

Посол США в Германии Ричард Гренелл назвал «неизбежностью» санкции против «Nord Stream 2» 16 января 2019 г. «Это моя работа»: Посол США в Германии не раскаялся за письма с угрозами немецким компаниям.

Американскую сеть быстрого питания McDonald’s лишили эксклюзивного права на товарный знак Big Mac 16 января 2019 г. Решение принято ведомством по интеллектуальной собственности Евросоюза.

«Аэрофлот» не будет выплачивать компенсацию «пострадавшим» пассажирам 16 января 2019 г. Иск более чем на $3,6 млн подан к «Аэрофлоту» в США.

Путин: Россия примет «эффективные ответные меры» на развертывание американских ракет 16 января 2019 г. Россия пригрозила США ответом на развертывание ракет в Европе.

Россия нарастила международные резервы 15 января 2019 г. Международные резервы РФ увеличились за 2018 год на 8,3%.

С января по сентябрь 2018 года уровень бедности в России составил 13,3% 15 января 2019 г. Семьи с детьми имеют самый высокий уровень монетарной бедности в России.

У Медведева возникли проблемы с бензином 15 января 2019 г. Медведев высказался о проблемах российского бизнеса.

«Алроса» будет добывать алмазы в южной части африканского континента 15 января 2019 г. «Алроса» запускает деятельность в Зимбабве.