Когда договор аренды недействителен?
24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.
Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
-
БЦ класса "А", Маяковский Таганская, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 525 кв.м. 12 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год 330 кв.м. 1 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год 63 кв.м. 2 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год 15 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "B", РГР Белорусская, 4 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 209 кв.м. 7 Кабинетная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год 226 кв.м. 2 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год 208 кв.м. 7 Смешанная планировка 34 000 руб. / кв.м. в год 8 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B+", Черри Тауэр Новые черемушки, 3 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 1350 кв.м. 9 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год 1947 кв.м. 18 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год 1114 кв.м. 18 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год 18 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "B", Мета Дом Авиамоторная, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 1000 кв.м. 1 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год 1 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B", Булгаковский Дом Маяковская, 2 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 151 кв.м. 2 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год 318 кв.м. 3 Кабинетная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год 176 кв.м. 4 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год 10 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "А", Покровский Двор Курская, 7 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 990 кв.м. 12 Open space 650 $ / кв.м. в год 1 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "А", Саммит Тверская, 2 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 287 кв.м. 2 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год 292 кв.м. 2 Open space 32 000 руб. / кв.м. в год 450 кв.м. 4 Смешанная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год 9 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "B", Тверской Маяковская, 5 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 115 кв.м. 6 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год 167 кв.м. 3 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год 509 кв.м. 3 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год 21 предложений в этом бизнес-центре
-
БЦ класса "B+", Фабрика Станиславского Таганская, 7 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 1797 кв.м. 1,2 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год 364 кв.м. 4 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год 554 кв.м. 5 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год 12 предложений в этом бизнес-центре -
БЦ класса "B", Тайм центр Пролетарская, 3 мин. пешком
Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость 403 кв.м. 3 Смешанная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год 941 кв.м. 2 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год 582 кв.м. 5 Смешанная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год 8 предложений в этом бизнес-центре
Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».
Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.
Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.
Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.
Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.
Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.
Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.
Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.
Компания West Wind Group купила более 3 тыс. кв. м в БЦ Дом Кувшиновой 22 марта 2024 г. В бизнес-центр Дом Кувшиновой зашел новый резидент.
Компания ТД Фурнишоп прендовала 2 тыс. кв. м. в БЦ РТС Семеновский 19 марта 2024 г. В бизнес-центр РТС Семеновский пришел крупный арендатор.