Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Новослободский Новослободская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    141,2 кв.м. 4 Open space 20 000 руб. / кв.м. в год
    155 кв.м. 3 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    162 кв.м. 3 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    59 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Легион 3 Киевская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    3642 кв.м. 9 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    65 кв.м. 11 Open space 32 000 руб. / кв.м. в год
    107 кв.м. 6 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Сафа Новослободская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    75 кв.м. 4 Open space 25 000 руб. / кв.м. в год
    106 кв.м. 4 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    113 кв.м. 3 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Сретенка Сухаревская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    217 кв.м. 1 Смешанная планировка 900 $ / кв.м. в год
    1590 кв.м. 1,2,3,4,5 Кабинетная планировка 800 $ / кв.м. в год
    1292 кв.м. 1,2,3,4 Кабинетная планировка 800 $ / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Нагатинский Коломенская, 0 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    301 кв.м. 2 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    412 кв.м. 6 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    373,5 кв.м. 0 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    34 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Мосенка Плаза 3 Цветной бульвар, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    909 кв.м. 2 Смешанная планировка 400 $ / кв.м. в год
    651 кв.м. 4 Смешанная планировка 330 $ / кв.м. в год
    129 кв.м. 8 Смешанная планировка 330 $ / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Чайка Плаза 7 Менделеевская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    299 кв.м. 5 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 5 Смешанная планировка 23 000 евро / кв.м. в год
    322 кв.м. 2 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Мосенка Плаза 5 Таганская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    184,6 кв.м. 4 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    322 кв.м. 2 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    548 кв.м. 1 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Шерлэнд Речной вокзал, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2800 кв.м. 123 Смешанная планировка 9 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Главный дом городской усадьбы Китай-город, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    592 кв.м. 12 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Space 1 арендовал около 3,5 тыс. кв. м. в бизнес-центре Комсити 28 сентября 2021 г. Бизнес-центр Комсити принял нового арендатора.

Ozon арендовал более 24 тыс. кв. м. в бизнес-центре Искра Парк 24 сентября 2021 г. Бизнес-центр Искра Парк принял нового резидента.

Компания ВР арендовала офис площадью 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Neva Towers 21 сентября 2021 г. В бизнес-центр Neva Towers пришел новый арендатор.

Компания Лабтех арендовала около 2 тыс. кв. м. в БЦ РТС Семеновский 17 сентября 2021 г. В бизнес-центре РТС появился новый резидент.

Компания Beckhoff арендовала офис площадью 500 кв. м. в БЦ Silver City 14 сентября 2021 г. Бизнес-центр Silver City принял нового резидента.

Компания ЕМПП арендовала 480 кв. м. в БЦ Дегтярный Плейс 10 сентября 2021 г. В бизнес-центр Дегтярный Плейс пришел новый арендатор.

Метпромстрой арендовал около 2 тыс. кв. м. в БЦ Серебряный город 7 сентября 2021 г. В бизнес-центре Серебряный город появился новый арендатор.

В Москве появится новый бизнес-центр «Земледельческий 15» 3 сентября 2021 г. Хамовникам добавят офисов.

Компания «Альфастрахование» купила крупный офис в БЦ Парк легенд 31 августа 2021 г. В бизнес-центре Парк легенд появился новый резидент.

На юге Москвы построят бизнес-центр «Речников» 27 августа 2021 г. ЮАО Москвы добавят офисов.