Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", на Соколе Сокол, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    118 кв.м. 3 Кабинетная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    117 кв.м. 3 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    191 кв.м. 4 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Полларс Павелецкая, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    69 кв.м. 3 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    148 кв.м. 2 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    152 кв.м. 4 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    44 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Солид Кама Беговая, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    106 кв.м. 3 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    126 кв.м. 1 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    156,9 кв.м. 3 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    21 предложений в этом бизнес-центре
  • Торгово-офисный центр, Муравей Речной вокзал, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 1 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    120 кв.м. 10 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Лермонтов Сухаревская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    237,7 кв.м. 1 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    849 кв.м. 3 Смешанная планировка 650 $ / кв.м. в год
    300 кв.м. 4 Open space 600 $ / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Варшавский Пражская, 6 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    296 кв.м. 6 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    293 кв.м. 5 Кабинетная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    1763 кв.м. 4,6 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, На Лубянке Китай-город, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    230 кв.м. 1 Open space 1 300 $ / кв.м. в год
    580 кв.м. 23 Смешанная планировка 550 $ / кв.м. в год
    810 кв.м. 123 Смешанная планировка 550 $ / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Аврора Павелецкая, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2800 кв.м. 2 Кабинетная планировка 45 000 руб. / кв.м. в год
    238 кв.м. 4 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    382 кв.м. 1 Смешанная планировка 550 $ / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Внииам Войковская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 9 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Hi-tec House Войковская, 17 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    435 кв.м. 6 Смешанная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    476 кв.м. 5 Смешанная планировка 650 $ / кв.м. в год
    240 кв.м. 6 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Remy Cointreau арендовал более 200 кв. м. в Space 1 Меркурий 18 июня 2021 г. Новым резидентом Space 1 станет французская компания.

Компания Ресурс-Медиа арендовала 2,7 тыс. кв. м. в БЦ Шереметьевский 15 июня 2021 г. Бизнес-центр Шереметьевский принял нового резидента.

Компания Гэйм Драгон арендовала более 500 кв. м. в БЦ Парк Победы 11 июня 2021 г. В бизнес-центре Парк Победы появился новый арендатор.

Группа ВТБ купила 25% бизнес-центра iCity 8 июня 2021 г. Новым совладельцем БЦ iCity стал ВТБ.

На территории бизнес-центра Большевик появится новое офисное здание 4 июня 2021 г. Большевику добавят офисов.

ПКБ «СЭП» арендовал более 700 кв. м. в БЦ Нескучный лофт 1 июня 2021 г. Бизнес-центр Нескучный лофт принял нового арендатора.

Инвестор купил офис площадью 1,7 тыс. кв. м в БЦ STONE Towers 28 мая 2021 г. В бизнес-центр STONE Towers пришел новый резидент.

ВТБ Капитал купил более 6,1 тыс. кв. м. в БЦ SkyLight 25 мая 2021 г. В бизнес-центре SkyLight появился новый резидент.

Apollax Space арендовал офис площадью 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Цветной 30 21 мая 2021 г. В бизнес-центр Цветной 30 появился новый арендатор.

Компания Калео Глобал арендовала более 700 кв. м. в БЦ Сириус Парк 18 мая 2021 г. Бизнес-центр Сириус Парк принял нового резидента.