Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
Другие новости:

Pridex построил офис в Красной Розе для Maxxium Russia 18 августа 2017 г. Новый офис Maxxium Russia в БЦ Демидов подготовила компания Pridex.

В Zеленопарке открылся ресторан площадью 1 800 кв м 17 августа 2017 г. Ресторанная зона на шесть проектов появилась в Zеленопарке.

В Москве работает 31 технопарк, 5 из которых принадлежат мэрии 17 августа 2017 г. За 4 млрд рублей в промзоне ЗИЛ построят технопарк.

Офисами и складами прирос парк Индиго в Новой Москве 17 августа 2017 г. Инпарк Индиго в Новой Москве с офисами и складами.

На северо-востоке Москвы собрались строить бизнес-центр 17 августа 2017 г. В Отрадном хотят построить торгово-офисный центр.

В Москве пустуют 7% офисных помещений класса C 16 августа 2017 г. Вакантность офисов класса C в столице может снизиться.

Власти Москвы выставили на продажу ГУП Экономика 15 августа 2017 г. Москва продает IT-компанию на Новослободской.

Carlo Pazolini готовят к банкротству 15 августа 2017 г. Принято решение обанкротить компанию Carlo Pazolini.

Арендаторы получили преимущественное право выкупа недвижимости 15 августа 2017 г. Бизнес выкупил у Москвы 550 помещений.

Uniqlo встал на якорь в Бутово Молл 15 августа 2017 г. Компания Uniqlo арендовала 1 300 кв. м.

Вход для собственников Для входа в личный кабинет необходима авторизация

Вход Регистрация

Номер телефона: +7 Код подтверждения:
Новые офисы в здании бизнес парка м.Киевская
228 кв.м. 3-эт. 850 руб. / кв.м. в год
540 кв.м. 2-эт. 10 000 руб. / кв.м. в год
120 кв.м. 3-эт. 17 000 руб. / кв.м. в год
18 августа 2016 г.