Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "C", Орджоникидзе 11 Ленинский проспект, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    288 кв.м. 1 Кабинетная планировка 8 500 руб. / кв.м. в год
    488 кв.м. 3 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    574 кв.м. 1 Кабинетная планировка 10 000 руб. / кв.м. в год
    18 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Институт Феметова Чистые пруды, 8 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    200 кв.м. 1 Смешанная планировка 600 $ / кв.м. в год
    1160 кв.м. 3-4 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    230 кв.м. 4 Кабинетная планировка 700 $ / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • Здание в бизнес парке, It MCN Профсоюзная, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    178 кв.м. 1 Open space 12 000 руб. / кв.м. в год
    124 кв.м. 5 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    147 кв.м. 2 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Красносельский Бауманская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    700 кв.м. 10 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    311,7 кв.м. 3 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    316,7 кв.м. 23 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    20 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Nat Invest Plaza Академическая, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    392 кв.м. 2 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    283 кв.м. 2 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    302 кв.м. 1 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Каракорум Плаза Смоленская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    170 кв.м. 2,3 Смешанная планировка 850 $ / кв.м. в год
    223,1 кв.м. 3 Смешанная планировка 750 $ / кв.м. в год
    350 кв.м. 7 Кабинетная планировка 850 $ / кв.м. в год
    18 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Диапазон Октябрьское поле, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    180 кв.м. 3 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    207 кв.м. 3 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    260 кв.м. 3 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    29 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Навигатор Калужская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    450 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    100 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    350 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Нижегородский Марксистская, 25 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    106 кв.м. 4 Кабинетная планировка 4 500 руб. / кв.м. в год
    578 кв.м. 6 Кабинетная планировка 4 500 руб. / кв.м. в год
    124,1 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    16 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Туполев Плаза Бауманская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    121 кв.м. 1 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    190 кв.м. 1 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    314 кв.м. 3 Кабинетная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    31 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания «Меттэм» арендовала особняк площадью 1450 кв. м. 30 октября 2020 г. В бизнес-центре «РТС Волгоградский» появился новый арендатор.

Компания «Валлекс М» арендовала офис площадью 2000 кв. м. в БЦ Лейпциг 27 октября 2020 г. Косметологи и стоматологи переехали на Теплый Стан.

Компания «Фарм» арендовала 1400 кв. м. в БЦ «РТС Варшавский» 23 октября 2020 г. Производитель канцелярской продукции переехал на Варшавское шоссе.

КФС-Транс арендовала офис в бизнес-центре Ситидел более 300 кв. м. 20 октября 2020 г. БЦ Ситидел пополнился новым арендатором.

ГК Цифра арендовала офис площадью более 1,8 тыс. кв. м. в БЦ Капитолий 16 октября 2020 г. Группа компаний Цифра переехала на проспект Вернадского, 6.

На Садовом кольце построят бизнес-центр за 15 млн евро 13 октября 2020 г. Театр Форум превратят в офисное здание.

В Москве открылся бизнес-центр «РТС Семеновский» 8 октября 2020 г. В понедельник, 5 октября 2020 года состоялось открытие нового бизнес-центра сети «РТС».

В центре Москвы построят бизнес-центр за 12 млрд рублей 6 октября 2020 г. На 2-й Брестской улице появится новый бизнес-центр класса «А+».

Cushman & Wakefield переедет в гибкий офис площадью 800 кв. м. 2 октября 2020 г. Американская консалтинговая компания разместится в историческом особняке в центре Москвы.

Компания «Достависта» арендовала 1,5 тыс. кв. м. в Хамовниках 29 сентября 2020 г. «Достависта» переехала в трехэтажный особняк графов Шереметевых.