Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "B+", Семь Звезд Новослободская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    350 кв.м. 5 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    3188 кв.м. 1,2,3,4,5,6 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 2 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Зубовские ворота Парк культуры, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    250 кв.м. 2 Кабинетная планировка 700 $ / кв.м. в год
    500 кв.м. 4,5 Кабинетная планировка 700 $ / кв.м. в год
    700 кв.м. 5 Кабинетная планировка 700 $ / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Кожевники Павелецкая, 20 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1326 кв.м. 1 2 3 Кабинетная планировка 8 680 руб. / кв.м. в год
    2541 кв.м. 1-5 Планировка под клиента 8 500 руб. / кв.м. в год
    363 кв.м. 2 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    23 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "C", Магистральная Полежаевская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    456,3 кв.м. 5 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    176 кв.м. 3 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    186 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Юникон Шоссе энтузиастов, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    376 кв.м. 9 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    456 кв.м. 8 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    438 кв.м. 5 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    19 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Чайка Плаза1 Алексеевская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    169 кв.м. 4 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    170 кв.м. 4 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    175 кв.м. 3 Смешанная планировка 20 000 руб. / кв.м. в год
    16 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Брент Холл Курская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    72 кв.м. 1 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    152 кв.м. 3 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    237 кв.м. 2 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Смоленский Пассаж Смоленская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    85 кв.м. 8 Кабинетная планировка 45 000 руб. / кв.м. в год
    120 кв.м. 8 Смешанная планировка 45 000 руб. / кв.м. в год
    123 кв.м. 2 Смешанная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Imagine City Нагатинская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    3100 кв.м. 1,2,3,4 Open space 420 $ / кв.м. в год
    1400 кв.м. 3 Open space 400 $ / кв.м. в год
    1350 кв.м. 3 Open space 450 $ / кв.м. в год
    28 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Волна Тауэр Красные ворота, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    2500 кв.м. 6 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    1000 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 5 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания «Демис Групп» арендовала офис площадью 1000 кв. м. 7 августа 2020 г. В бизнес-центр «Золото» пришел новый арендатор.

СВАО Москвы добавили офисов 4 августа 2020 г. В Останкинском районе появился новый бизнес-центр.

На офисном рынке Москвы закрыта крупнейшая сделка с 2014 года 31 июля 2020 г. Корейский культурный центр купил офис на Арбате.

Stone Hedge построит бизнес-центр площадью 14 тыс. кв. м. 28 июля 2020 г. Правительство Москвы разрешило построить офисный комплекс на месте издательства «Правда».

В Москве открылся новый бизнес-центр «РТС Измайловский» 24 июля 2020 г. Бизнес-центр является восьмым по счету, который входит в группу «РТС».

Кропоткинской добавят апартаментов 21 июля 2020 г. «Главстрой» построит комплекс апартаментов в центре Москвы.

«Союзмультфильм» увеличит офисное пространство в четыре раза 17 июля 2020 г. Два года назад «Союзмультфильм» получил собственный технопарк.

В бизнес-центре «Мидланд Плаза» появился гибкий офис на 4,6 тыс. кв. м. 14 июля 2020 г. Новые рабочие места спасут экономику от кризиса.

ЦМТ добавят офисов 9 июля 2020 г. Архсовет Москвы одобрил проект третьей очереди строительства Центра международной торговли.

Сбер купил офис за 100 млн долларов 7 июля 2020 г. Бизнес-центр «Даймонд Холл» сменил владельца.