Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "B+", на Менжинского Бабушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    150 кв.м. 1 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 3 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    585 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Чайка Плаза 5 Тверская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    556 кв.м. 5 Смешанная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    671 кв.м. 6 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    1075 кв.м. 5 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Диапазон Октябрьское поле, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    180 кв.м. 3 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    207 кв.м. 3 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    260 кв.м. 3 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    29 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Центр Т Тульская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    600 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    350 кв.м. 1 Кабинетная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    371 кв.м. 2 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    18 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Автопромкомплекс Беговая, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    540 кв.м. 3 Кабинетная планировка 8 500 руб. / кв.м. в год
    540 кв.м. 1 Кабинетная планировка 8 500 руб. / кв.м. в год
    2160 кв.м. 0123 Кабинетная планировка 6 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Новосущевский Савеловская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1510 кв.м. 7 Смешанная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    1515 кв.м. 8 Смешанная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    3000 кв.м. 6,7 Смешанная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    20 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Станколит Савеловская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    720 кв.м. 2 Смешанная планировка 9 000 руб. / кв.м. в год
    101 кв.м. 3/4 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    91 кв.м. 3/4 Кабинетная планировка 13 000 руб. / кв.м. в год
    7 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Дербеневская Плаза Павелецкая, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    442 кв.м. 3 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    461 кв.м. 2 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    250 кв.м. 2 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    26 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Новодмитровский Савеловская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    199 кв.м. 1-2 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    308 кв.м. 3 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    423 кв.м. 1 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Центр международной торговли Улица 1905 года, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1033 кв.м. 7 Смешанная планировка 29 000 руб. / кв.м. в год
    1033 кв.м. 9 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    1033 кв.м. 8 Смешанная планировка 33 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Около 70% промышленных территорий столицы уже реконструируются 23 сентября 2019 г. Собянин рассказал о реорганизации бывших промзон.

Жителей столичного региона ждет ясная погода без осадков 23 сентября 2019 г. Москвичей ожидает хорошая погода.

Компания «Ренард Рус» переедет в бизнес-центр «Кусково» в октябре 20 сентября 2019 г. В БЦ «Кусково» появился новый арендатор.

В Новой Москве десять инвесторов претендовали на земельный участок 20 сентября 2019 г. Десять инвесторов приняли участие в открытом аукционе за право аренды земельного участка производственного назначения, расположенного в Новомосковском административном округе.

Аукционы по аренде крупных площадей установили новый рекорд 18 сентября 2019 г. Организатором аукционов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

В Москве пройдет осенний мотофестиваль 21 октября 16 сентября 2019 г. Яркое закрытие сезона: как пройдет осенний мотофестиваль.

Мировые цены на нефть растут на фоне атаки дронов на заводы Saudi Aramco 16 сентября 2019 г. Цены на нефть взлетели из-за сокращения добычи в Саудовской Аравии.

Минтруд готовит жителей России к четырехдневной рабочей неделе 16 сентября 2019 г. Неделя 4.0: власти хотят устроить эксперимент по четырехдневке.

В Москве стартовали работы по подготовке проекта Бирюлевской линии метро 13 сентября 2019 г. Проект Бирюлевской линии метро разработают в столице.

Геннадий Тимченко вышел на второе место в списке богатейших россиян 12 сентября 2019 г. Состояние богатейших россиян увеличилось за день на сотни миллионов долларов.