Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
Другие новости:

В Капитолии открылся Koton Jeans 26 июня 2017 г. Koton Jeans открыл флагман в Капитолии Вернадского.

L1 Retail поглощает Holland & Barrett 26 июня 2017 г. Михаил Фридман покупает британского ритейлера за 2 млрд евро.

АИЖК продает особняк под представительский офис 26 июня 2017 г. АИЖК выставило на торги старинную усадьбу.

Дерипаска продает долю Strabag 26 июня 2017 г. Дерипаска выходит из бизнеса в Strabag.

Москва продает пристройку к дому-книжке на Новом Арбате 24 июня 2017 г. Сделка 3 900 кв. м.

Stockmann начнет управлять Podium Market 24 июня 2017 г. Магазины Podium Market достанутся финской Stockmann.

В США арестовали имущество Исмаилова 23 июня 2017 г. В Лас-Вегасе арестовали ТЦ Исмаилова.

В Москве подорожала аренда офисов 23 июня 2017 г. Коммерческая недвижимость заметно подорожала.

Роснефть возглавила банк Пересвет 23 июня 2017 г. НК Роснефть стала владельцем Пересвета.

Нашелся покупатель на БЦ РТС Нагатинский 22 июня 2017 г. Сделка 33 000 кв. м.

Вход для собственников Для входа в личный кабинет необходима авторизация

Вход Регистрация

Номер телефона: +7 Код подтверждения:
Новые офисы в бизнес-центре класса "B+" Золотое кольцо
2200 кв.м. 4-эт. 7 000 руб. / кв.м. в год
5000 кв.м. 2-эт. 9 500 руб. / кв.м. в год
8 декабря 2016 г.