Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "B+", на Менжинского Бабушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    150 кв.м. 1 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    500 кв.м. 3 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    585 кв.м. 2 Кабинетная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Риверсайд Киевская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    607 кв.м. 1 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    782 кв.м. 2 Кабинетная планировка 300 $ / кв.м. в год
    763 кв.м. 3 Кабинетная планировка 300 $ / кв.м. в год
    25 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, на Гнездниковском Пушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    192,7 кв.м. 3 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Олимп Беговая, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    140 кв.м. 2 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    153 кв.м. 4 Смешанная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    165 кв.м. 0 Open space 11 000 руб. / кв.м. в год
    19 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Бадаевский Киевская, 8 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    700 кв.м. 2 Open space 19 000 руб. / кв.м. в год
    1100 кв.м. 5 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    700 кв.м. 1-3 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    33 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, на Дербеневской Павелецкая, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    300 кв.м. 0,1,2,3,4 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    3265 кв.м. 0,1,2,3,4 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    600 кв.м. 0,1,2,3,4 Смешанная планировка 11 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Серебряный город Курская, 10 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1028 кв.м. 6 Open space 25 000 руб. / кв.м. в год
    240 кв.м. 8 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    400 кв.м. 9 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    18 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Чайка Плаза 5 Тверская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    671 кв.м. 6 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    1075 кв.м. 5 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    1125 кв.м. 4 Кабинетная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Дружба Проспект вернадского, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1000 кв.м. 7 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Орликов Плаза Красные ворота, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    260 кв.м. 2 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    263 кв.м. 1 Смешанная планировка 700 $ / кв.м. в год
    715 кв.м. 7 Смешанная планировка 800 $ / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Центробанк 20 июля отозвал лицензию на осуществление банковских операций у Южного регионального банка (ООО «ЮРБ», Ростов-на-Дону) 20 июля 2018 г. Об этом говорится в сообщении регулятора.

Плохие отношения с Россией привели к падению транзитной отрасли и пищевой промышленности в Латвии 20 июля 2018 г. Об этом заявил бывший министр сообщения страны Анрийс Матисс.

В Калифорнии за 1,4 млн долларов продали заброшенный шахтерский городок Серро Гордо 20 июля 2018 г. Новый владелец города собирается превратить заброшенное место в рай для туристов.

Представители бизнес-сообщества обратились в Минтруд с просьбой включить в Трудовой кодекс статью «утрата доверия» как основание для увольнения сотрудника 19 июля 2018 г. В настоящее время подобная норма существует для госслужащих.

БСХ Россия, дочернее предприятие немецкой BSH Home Appliances Group, объявляет об открытии первого в России флагманского магазина Bosch по адресу Цветной Бульвар, 2 19 июля 2018 г. В магазине будет представлен полный ассортимент бытовой техники немецкого производителя.

С 2012 года в Троицком и Новомосковском округах построено 101,3 км автомобильных дорог 19 июля 2018 г. К 2023 году этот показатель увеличится до 325,9 км.

До конца 2018 года в Москве планируют запустить канатную дорогу от Воробьевых гор до спортивного комплекса «Лужники» 19 июля 2018 г. Протяженность канатной дороги составит 737 м.

Европейская комиссия приняла решение оштрафовать американскую компанию Google на €4,34 млрд за нарушение антимонопольного законодательства Евросоюза 18 июля 2018 г. Об этом сообщила Маргрет Вестагер, еврокомиссар по вопросам конкуренции.

«ТФС Групп» арендовала офис класса А+ в бизнес-центре «Легенда Цветного» 18 июля 2018 г. Компанией заключен договор аренды офисного помещения.

Наземное метро появится в Москве 18 июля 2018 г. Об этом заявил Владимир Путин на Moscow Urban Forum 2018.