Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
Другие новости:

Дефицит бюджета США за 2017 финансовый год вырос на $80 млрд 21 октября 2017 г. Дефицит бюджета США достиг 666 миллиардов долларов.

Греф: «В России можно все поднять на принципиально новый уровень» 21 октября 2017 г. Президент Сбербанка рекомендовал работать 18 часов в сутки.

Орешкин – Путину: дефицит бюджета-2018 окажется меньше 1% ВВП 20 октября 2017 г. Орешкин не исключил дефицита бюджета ниже 1% в 2018 году.

После краха ВИМ-Авиа в зоне риска находятся 6-10 авиакомпаний 20 октября 2017 г. Ространснадзор заявил о 6-10 авиакомпаниях в зоне риска.

С начала 2017 года РФ экспортировала автомобилей на сумму $1,8 млрд 20 октября 2017 г. Россия в 2017 году может экспортировать автомобилей почти на $3 млрд.

За 3 квартала общий объем доходов бюджета Татарстана составил 199,8 млрд 20 октября 2017 г. Господин Минниханов поручил активнее собирать налоги с физлиц.

Эксплуатацией нефтепровода в курдском регионе Ирака займется Роснефть 20 октября 2017 г. Роснефть начала новый нефтяной проект совместно с Иракским Курдистаном.

Орешкин сказал, что мешает более активной международной торговле 20 октября 2017 г. ЦБ готов рассмотреть предложения по либерализации валютного контроля.

В Сбербанке готовы изучить кассационные жалобы Транснефти 20 октября 2017 г. «Транснефть» подала кассационную жалобу против Сбербанка.

Домаркет арендовал 1 тыс кв.м в Бутово Молле 19 октября 2017 г. Домаркет зашел в Бутово Молл.

Вход для собственников Для входа в личный кабинет необходима авторизация

Вход Регистрация

Номер телефона: +7 Код подтверждения:
Новые офисы в элитном жилом доме м.Пр-т вернадского
588 кв.м. 12-эт. 14 000 руб. / кв.м. в год
147 кв.м. 2-эт. 14 000 руб. / кв.м. в год
175 кв.м. 2-эт. 14 000 руб. / кв.м. в год
29 августа 2016 г.