Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • Особняк, Сивцев Вражек Смоленская, 0 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    0 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Дербеневская Плаза Павелецкая, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    442 кв.м. 3 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    461 кв.м. 2 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    250 кв.м. 2 Кабинетная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    26 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Сокол Плейс Сокол, 8 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    527 кв.м. 6 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    713 кв.м. 4 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    715 кв.м. 5 Смешанная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    13 предложений в этом бизнес-центре
  • Особняк, Усадьба Захарково Сходненская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    477,5 кв.м. 1234 Смешанная планировка 9 900 руб. / кв.м. в год
    393 кв.м. 123 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Каланчевский Красные ворота, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    1286,2 кв.м. 456 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    1831,2 кв.м. 2456 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    5853 кв.м. 123456 Смешанная планировка 4 700 $ / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Заречье Новокузнецкая, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    500 кв.м. 3 Open space 600 $ / кв.м. в год
    826,7 кв.м. 1 Open space 600 $ / кв.м. в год
    920,1 кв.м. 7 Open space 600 $ / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Льва Толстого Парк культуры, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    137 кв.м. 1 Смешанная планировка 18 000 руб. / кв.м. в год
    137,4 кв.м. 1 Смешанная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    152 кв.м. 2 Open space 16 000 руб. / кв.м. в год
    14 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Венский Дом Пушкинская, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    103 кв.м. 4 Open space 519 евро / кв.м. в год
    111,3 кв.м. 1 Open space 519 евро / кв.м. в год
    130 кв.м. 4 Смешанная планировка 531 евро / кв.м. в год
    8 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B+", Лубянский Китай-город, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    446 кв.м. 2 Кабинетная планировка 650 $ / кв.м. в год
    260 кв.м. 4 Кабинетная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    166 кв.м. 4 Кабинетная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    11 предложений в этом бизнес-центре
  • Торгово-офисный центр, Принц Плаза Теплый стан, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    5000 кв.м. 5 Смешанная планировка 600 $ / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания Ozon арендовала более 6 тыс. кв. м. в Башне Федерация 13 апреля 2021 г. Ozon расширился в «Москва-Сити».

Компания Комитас арендовала офис площадью 400 кв. м. в БЦ Водный 9 апреля 2021 г. МФК «Водный» принял нового арендатора.

Автодор-Инжиниринг арендовал 1,5 тыс. кв. м. в БЦ White Stone 6 апреля 2021 г. Новым резидентом бизнес-центра White Stone стала компания Автодор-Инжиниринг.

В бизнес-центре STONE Савеловская начались продажи офисных площадей 2 апреля 2021 г. Деловой комплекс расположен недалеко от метро Савеловская.

Asseco Group арендовала более 3 тыс. кв. м. в БЦ РТС Алтуфьевский 30 марта 2021 г. Новым резидентом РТС Алтуфьевский стала компания R-Style Softlab.

Компания Space 1 арендовала 1500 кв. м. в бизнес-центре Алкон 26 марта 2021 г. БЦ Алкон пополнился гибкими офисами.

Театр «Балет Москва» арендовал более 450 кв. м. в БЦ Ямское поле 23 марта 2021 г. В бизнес-центре Ямское поле появился новый резидент.

Апарт-комплекс площадью 17,5 тыс. кв. м. построят в Замоскворечье 19 марта 2021 г. ЦАО Москвы добавят апартаментов.

Компания Optic Dias арендовала офис площадью 1500 кв. м. в БЦ Искра Парк 16 марта 2021 г. В бизнес-центре Искра Парк появился новый резидент.

Компания Kraft Heinz арендовала 1,3 тыс. кв. м. в бизнес-центре Аркус 4 12 марта 2021 г. В БЦ Аркус 4 появился новый резидент.