Когда договор аренды недействителен?

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Когда договор аренды недействителен?

24.04.2013 14:21:00 Вопрос: Доброго дня! Помогите, пожалуйста, решить одну проблему! Я арендовала бутик и почти сразу же возникла весьма скользкая ситуация... Грубо говоря - можно ли считать договор аренды недействительным, если дополнительно к нему не прикреплен план арендуемого помещения и номер бутика, который я арендую? То есть, указана только торговая площадь? P.S. Имеет место быть только нумерация бутиков. Елена Васильевна Бакунина, 49, Москва Ответ:
Отвечаю на Ваш вопрос. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" №73 (в ред. от 25.01.2013), если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Проще говоря, без номера бутика непонятно, кокой именно арендуется. Однако если в договоре указаны признаки, по которым 100% можно определить арендуемый бутик, то номер не требуется. Желаем Вам удачи в решении Вашей проблемы!
Антон Городецкий
  • БЦ класса "B", Мела Беговая, 18 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    148 кв.м. 2 Смешанная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    85 кв.м. 3 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    95 кв.м. 3 Кабинетная планировка 12 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Алабелла Киевская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    255 кв.м. 1 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 4 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    600 кв.м. 3 Кабинетная планировка 19 000 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Тайм парк Кожуховская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    400 кв.м. 1 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    600 кв.м. 4 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    870 кв.м. 1 Open space 13 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Авиа Плаза Авиамоторная, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    760 кв.м. 3 Open space 550 $ / кв.м. в год
    760 кв.м. 2 Open space 19 000 руб. / кв.м. в год
    857 кв.м. 11 Смешанная планировка 610 $ / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Чайка Плаза 5 Тверская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    671 кв.м. 6 Смешанная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    1075 кв.м. 5 Смешанная планировка 35 000 руб. / кв.м. в год
    1125 кв.м. 4 Кабинетная планировка 30 000 руб. / кв.м. в год
    3 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "B", Олд Таун Арбатская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    150 кв.м. 3 Кабинетная планировка 750 $ / кв.м. в год
    164 кв.м. 3 Кабинетная планировка 28 000 руб. / кв.м. в год
    150 кв.м. 6 Кабинетная планировка 975 $ / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, на Вольной Семеновская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    371 кв.м. 1 Open space 6 500 руб. / кв.м. в год
    1000 кв.м. 3 Open space 6 500 руб. / кв.м. в год
    1000 кв.м. 4 Open space 6 500 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре
  • Административное, Паллау Пушкинская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    546 кв.м. 3 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    297 кв.м. 3 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    236 кв.м. 3 Кабинетная планировка 25 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Европа Билдинг Киевская, 2 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    818 кв.м. 5 Смешанная планировка 31 000 руб. / кв.м. в год
    848 кв.м. 11 Смешанная планировка 27 000 руб. / кв.м. в год
    325 кв.м. 1 Смешанная планировка 40 000 руб. / кв.м. в год
    10 предложений в этом бизнес-центре
  • БЦ класса "А", Путейский Курская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    177 кв.м. 9 Кабинетная планировка 24 000 руб. / кв.м. в год
    140 кв.м. 9 Кабинетная планировка 26 000 руб. / кв.м. в год
    410,5 кв.м. 9 Кабинетная планировка 750 $ / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

PepsiCo сделала самый большой предзаказ на электромобили Tesla 13 декабря 2017 г. Pepsico заказала 100 электрогрузовиков Tesla Semi.

Ростелеком выделил 260,4 млн руб на развитие поисковика «Спутник» 13 декабря 2017 г. «Ростелеком» дал еще один шанс поисковику «Спутник».

Сбербанк завершил сделку по продаже доли в дочерней структуре на Украине 13 декабря 2017 г. Сбербанк продал украинскую «дочку».

Сбербанк инвестирует 30 млрд рублей в «Яндекс.Маркет» 13 декабря 2017 г. Сбербанк и «Яндекс» подписали соглашение о создании СП.

Москва опустилась на 8 позиций в рейтинге самых дорогих офисов в мире 13 декабря 2017 г. Эксперты назвали стоимость аренды самых дорогих офисов в мире.

Акции АФК «Система» обвалились на 9%, до 9,88 руб за бумагу 13 декабря 2017 г. Суд Башкирии арестовал активы АФК «Система».

ВТБ продаст Банку России офис в Москва-Сити 13 декабря 2017 г. ЦБ может купить небоскреб Eurasia Tower.

Клиент сервиса по онлайн-вызову такси Uber получил счет в $18,5 тыс 12 декабря 2017 г. В Канаде пассажир Uber заплатил за 20-минутную поездку больше 18 тысяч долларов.

ЦБ РФ назначил временную администрацию по управлению ПАО Банк 12 декабря 2017 г. В банк ВВБ введена временная администрация.

Украинцев предупредили о перебоях с газом 12 декабря 2017 г. «Укртрансгаз» сообщил о сокращении транзита российского газа из-за взрыва в Австрии.