Продажа арендного бизнеса

Главная Каталог бизнес-центров Москвы Аренда офиса по метро Контакты Вход для собственников

Продажа арендного бизнеса

19.02.2016 7:26:00 Аренда бизнес-центра. Покупка и продажа офисных помещений с готовым арендным бизнесом становятся наиболее популярным на рынке коммерческой недвижимости. Спрос на офисные объекты с арендатором увеличился в среднем на 12% с начала текущего. В современных условиях ведения бизнеса такой объект представляет особый интерес для инвестора, во-первых, доход поступает с момента перехода объекта в собственность, во-вторых, арендный договор уже подписан и выполнена отделка помещения, в-третьих, прогнозируемая финансовая составляющая.

Ликвидность офисов с готовым арендным бизнесом достигает 15%, отдача вложенных средств составляет порядка десяти лет. Можно найти объекты с более быстрой окупаемостью, например, до 5-7 лет, но такие офисные помещения не застаиваются на рынке.

В настоящее время основной спрос приходится на офисы площадью 150-300 кв.м. Это объясняется большим количеством инвесторов среди покупателей арендных объектов. Как правило, инвестиционные офисы имеют высокий трафик и расположены в шаговой доступности от станции метро.

В краткосрочной перспективе спрос на офисную недвижимость с арендатором будет увеличиваться, пишет ForRent.ru. Сейчас на рынке крупными инвесторами являются не только российские компании, но и представители бизнеса стран БРИКС и ШОС.

Крупные компании, как ведущие специалисты арендного бизнеса, также проявляют повышенный интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость. Основные сделки таких компаний приходятся на офисы от 300 до 2 000 кв.м. с окупаемостью около 6-7,5 лет.

  • Административное, на Вольной Семеновская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    371 кв.м. 1 Open space 6 500 руб. / кв.м. в год
    1000 кв.м. 3 Open space 6 500 руб. / кв.м. в год
    1000 кв.м. 4 Open space 6 500 руб. / кв.м. в год
    5 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Ярд Улица 1905 года, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    708 кв.м. 2 Смешанная планировка 22 000 руб. / кв.м. в год
    228 кв.м. 2 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    258 кв.м. 2 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    9 предложений в этом бизнес-центре

  • Нежилое в жилом, Грин Хилз Ленинский проспект, 7 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    260 кв.м. 1,2 Кабинетная планировка 23 000 руб. / кв.м. в год
    1 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Теплый стан Теплый стан, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    289 кв.м. 3 Кабинетная планировка 9 850 руб. / кв.м. в год
    468 кв.м. 3 Кабинетная планировка 9 850 руб. / кв.м. в год
    519 кв.м. 3 Кабинетная планировка 9 850 руб. / кв.м. в год
    6 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Маяковская Плаза Маяковская, 4 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    100 кв.м. 7 Open space 21 000 руб. / кв.м. в год
    276 кв.м. 4 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    517 кв.м. 8 Смешанная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    22 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "А", Даев Плаза Сухаревская, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    77 кв.м. 2 Кабинетная планировка 1 200 $ / кв.м. в год
    137 кв.м. 5 Кабинетная планировка 47 000 руб. / кв.м. в год
    152 кв.м. 6 Кабинетная планировка 48 000 руб. / кв.м. в год
    4 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B", Отрадный Отрадное, 5 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    277 кв.м. 2 Смешанная планировка 14 000 руб. / кв.м. в год
    2105 кв.м. 2 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре

  • Торгово-офисный центр, Добрынинский Добрынинская, 3 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    104 кв.м. 1 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    104 кв.м. 3 Кабинетная планировка 15 000 руб. / кв.м. в год
    2 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Навигатор Калужская, 15 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    450 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    100 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    350 кв.м. 3 Кабинетная планировка 21 000 руб. / кв.м. в год
    15 предложений в этом бизнес-центре

  • БЦ класса "B+", Эко Семеновская, 12 мин. пешком

    Свободные офисы Этаж Планировка Стоимость
    910 кв.м. 5 Смешанная планировка 16 000 руб. / кв.м. в год
    291 кв.м. 5 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    300 кв.м. 5 Смешанная планировка 17 000 руб. / кв.м. в год
    12 предложений в этом бизнес-центре
Другие новости:

Компания MyGrass арендовала более 1 тыс. кв. м. в БЦ Ринг Парк 7 мая 2024 г. В бизнес-центре Ринг Парк появился крупный арендатор.

Компания Дом Металла арендовала свыше 1,5 тыс. кв. м. в БЦ РТС Рублевский 3 мая 2024 г. Новый арендатор зашел в бизнес-центр РТС Рублевский.

Компания «Киноаренда» арендовала около 950 кв. м. в РТС Волгоградский 26 апреля 2024 г. Новый арендатор пришел в бизнес-центр РТС.

Компания Antal Talent арендовала более 700 кв. м. в БЦ Амбер Плаза 23 апреля 2024 г. В бизнес-центр Амбер Плаза зашел новый арендатор.

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.