Аренда Кремля

01.02.2016 10:19:00

В какую недвижимость выгодно инвестировать. В центре Москвы запрещено новое коммерческое строительство. После введения ограничений для девелоперов, офисные проекты начали появляться за пределами Садового кольца, отмечает ForRent.ru. Однако основная часть строительства коммерческой недвижимости пришлась на промзоны и Третье транспортное кольцо.

Эксперты рынка выразили опасение, что уже в краткосрочной перспективе будет наблюдаться заметный дефицит высококачественных предложений. В настоящее время в Центральном округе Москвы наблюдается острая нехватка офисов класса «А» и «А+».

Мировой кризис и непростая экономическая ситуация еще больше усугубили положение на рынке, поскольку продажа и аренда офисов стали спасательным кругом для инвесторов, собственников и арендаторов. Ведущие специалисты крупных консалтинговых компаний фиксируют небывалый ажиотаж на офисном рынке. Таким образом, офисы возглавили топ лист наиболее выгодных и доходных объектов для инвестирования.

Средняя стоимость аренды в районе станции метро «Библиотека имени Ленина» составляет от 42 000 рублей за квадратный метр в год. За месяц цены прибавили 5,77%. На Боровицкой квадрат подорожал на 4,89%, до 37 000 рублей. Охотный ряд замыкает топ-3 рейтинга самых привлекательных инвестиционных района в центре Москвы, аренда – от 34 000 рублей (+4,54%), продажа офисов – от 230 000 рублей, за январь 2016 года рост составил 2,62%.

Следом в инвестиционном рейтинге расположились Арбатская, где аренда поднялась на 4,29%, номинальная стоимость равна от 28 тыс. руб. за 1 кв.м. в год. Сделки купли-продажи проходят в среднем от 440 тыс. рублей, подъем +3,57% за месяц. Площадь Революции и Александровский сад зафиксировали рост цен на уровне 3,99%, офисные помещения в аренду здесь предлагаются от 27 тысяч рублей. Продажа офисных площадей выросла на 2,76%, до 490 000 рублей.

Как показывают проведенные исследования рынка недвижимости, у инвесторов самым высоким спросом пользуется бизнес-центр Знаменка, Романов Двор, Мидланд Плаза, БЦ Ноев Ковчег, Филипповский Двор, Моховая 7, БЦ Гостиный Двор. Районы станции метро «Театральная» и «Китай-Город» оцениваются от 25 000 рублей. Офисный квадрат стал дороже на 3,81%. Продажа и покупка офисов подорожала в отчетном периоде на 3,32%, и составляет от 400 тысяч рублей за квадратный метр.

БЦ класса "А", Ферро Плаза Профсоюзная, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
354 кв.м.	2	Смешанная планировка	27 000 руб. / кв.м. в год
918 кв.м.	4	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
202 кв.м.	4	Смешанная планировка	25 000 руб. / кв.м. в год
16 предложений в этом бизнес-центре

Особняк, Грин Хаус Маяковская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
881 кв.м.	1-5	Смешанная планировка	950 $ / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Voice Серпуховская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
2400 кв.м.	3,4	Open space	25 000 руб. / кв.м. в год
300 кв.м.	2	Open space	32 000 руб. / кв.м. в год
300 кв.м.	4	Open space	25 000 руб. / кв.м. в год
9 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Meliora Place Сухаревская, 2 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
157,6 кв.м.	3	Кабинетная планировка	26 000 руб. / кв.м. в год
283 кв.м.	2	Кабинетная планировка	26 000 руб. / кв.м. в год
188 кв.м.	2	Кабинетная планировка	24 000 руб. / кв.м. в год
7 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Авиньон Чертановская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
275 кв.м.	1-3	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
323 кв.м.	1-3	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
1342 кв.м.	1-7	Open space	16 000 руб. / кв.м. в год
11 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Юникон Шоссе энтузиастов, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
376 кв.м.	9	Кабинетная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
456 кв.м.	8	Кабинетная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
438 кв.м.	5	Кабинетная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
19 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B+", Автозаводский Автозаводская, 5 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
551 кв.м.	3	Смешанная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
3588 кв.м.	1 и 2	Смешанная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
1482 кв.м.	1 и антресоль	Смешанная планировка	19 000 руб. / кв.м. в год
9 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Бастион Капитал Дмитровская, 10 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
146 кв.м.	4	Кабинетная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
152 кв.м.	4	Кабинетная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
161 кв.м.	4	Кабинетная планировка	15 000 руб. / кв.м. в год
25 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "А", Метрополис Войковская, 4 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
162 кв.м.	1	Open space	500 $ / кв.м. в год
398 кв.м.	8	Open space	400 $ / кв.м. в год
465 кв.м.	9	Смешанная планировка	28 000 руб. / кв.м. в год
17 предложений в этом бизнес-центре

БЦ класса "B", Аристарх Таганская, 7 мин. пешком

Свободные офисы	Этаж	Планировка	Стоимость
200 кв.м.	4	Кабинетная планировка	18 000 руб. / кв.м. в год
1 предложений в этом бизнес-центре

Другие новости:

Компания «Киноаренда» арендовала около 950 кв. м. в РТС Волгоградский 26 апреля 2024 г. Новый арендатор пришел в бизнес-центр РТС.

Компания Antal Talent арендовала более 700 кв. м. в БЦ Амбер Плаза 23 апреля 2024 г. В бизнес-центр Амбер Плаза зашел новый арендатор.

Компания Mantera арендовала более 400 кв. м. в БЦ Neva Towers 19 апреля 2024 г. Новый резидент обосновался в башне «Москва-Сити».

Компания Metropolitan Group арендовала 200 кв. м. в БЦ Башня Федерация 16 апреля 2024 г. В «Москва-Сити» появился новый арендатор.

Компания Трансмашхолдинг арендовала 1,6 тыс. кв. м. в БЦ Олсуфьевский 8 12 апреля 2024 г. В бизнес-центре Олсуфьевский 8 появился новый арендатор.

Компания НТР арендовала почти 1,5 тыс. кв. м. в БЦ Новосущевский 9 апреля 2024 г. Крупный арендатор разместился на Сущевском Валу.

Компания Сибантрацит арендовала более 2,1 тыс. кв. м. в БЦ Фьюжн Парк 5 апреля 2024 г. Новым арендатором Фьюжн Парк стала угледобывающая компания.

Компания Elcon арендовала свыше 600 кв. м. в БЦ «Садовническая 73» 2 апреля 2024 г. В бизнес-центре на Садовнической появился новый арендатор.

Компания Лукойл купила 1,7 тыс. кв. м. в БЦ Blue Pear 29 марта 2024 г. В бизнес-центр на Якиманке заехал новый резидент.

Вега-Газ и ВегаМашПроект арендовали 5,67 тыс. кв. м. в БЦ ART Gallery 26 марта 2024 г. В бизнес-центре действующий арендатор увеличил занимаемую площадь.